房地产金融：第四章 住房金融.pptVIP

第四章 住房金融 第一节 住房金融概述 第二节 我国的住房公积金制度 第三节 我国住房金融发展分析 第一节 住房金融概述 一、住房金融的含义 住房金融，是房地产金融的重要组成部分，就其包含的内容来讲，有狭义与广义之分。 广义的住房金融，是指与所有的住房建设、流通、消费、修缮等经济活动有关的货币信用、货币流通、保险以及货币结算等各项资金融通活动的总和。 狭义的住房金融，是指与居民或消费性非营利住房机构（如住宅合作社，但不包括住宅开发商）的住房建设、流通、消费、修缮等经济活动有关的货币信用、货币流通、保险及货币结算等各项资金融通活动。 第一节 住房金融概述 一、住房金融的含义 住房金融是指狭义的住房金融。在狭义的住房金融中，最主要的是与居民的住房购置有关的货币信用、货币流通、保险以及货币结算等资金融通活动。研究重点就是与居民的住房购置有关的资金融通活动。 世界上最早的专业住房金融机构———英国的住房协会，其功能就是会员共同集资购买土地、建造住房。 世界各国住房金融发展重点都是支持自有住房的购买。 购买住房只有利用金融工具才能实现跨期消费。 第一节 住房金融概述 二、住房金融的基本特征 住房金融的本质是使家庭在购买住房的经济活动中有效动员盈余的家庭储蓄流向赤字家庭，这是住房金融和一般金融的共同点。