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＃＃银行个人住房贷款管理办法 第一章 总 则 第一条 为支持城镇居民购买自用普通住房，规范个人住房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》和中国人民银行《个人住房贷款管理办法》等有关法律法规，制定本办法。 第二条 个人住房贷款(以下简称贷款)是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放贷款时，借款人必须提供担保。贷款担保可分别采取抵押、质押、保证的方式，也可以同时用以上三种担保方式。 借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。 第三条 借贷双方应当遵守国家法律法规、房改政策和银行的有关规章制度，并在平等协商的基础上签订借款合同。 第四条 本办法适用于中国＃＃银行各分支机构办理的人住房贷款。 第二章 借款人条件 第五条 借款人应当是具有完全民事行为能力的自然人。 第六条 借款人向银行申请贷款，应当具备以下条件： (一)有城镇常住户口或有效居留身份： (二)有稳定的职业和收入； (三)信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； (四)有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承