物业公司小区安全管理的方案.docVIP

小区全封闭安全管理方案 为了公司 2004 年 11 月 20 日正式接管 XX 的物业管理工作的顺利开展， 服务中心管理部秉承公司 “真诚回报您的信任 ”的工作质量方针，为确保 小区业主生命财产安全，给业主一个安全、宁静、舒适的生活环境，特制 定以下小区全封闭管理方案，对 XX 实施全封闭管理。 一、岗位设置 整个岗位设置运用了动与静相结合，巡逻岗与固定岗配合的科学方式， 横向纵深，贯穿始终，犹如一张坚不可摧的网，布控整个小区。 1、设四个门岗、一个大门岗（即形象岗） ，经过专业的学习培训、考 核，利用激励机制，实行竞争上岗，使之能熟练掌握操作规程以及管辖区 的车辆和业主情况，把好第一关，特别针对夜间值勤时，大门岗晚 9 点准 时双向落闸，采取 “双层过滤式 ”核实，做到准确无误方可进出。 2、设四个巡逻岗。主要维护辖区内的整体形象，纠正违章停车，监管 装修单元以及公共消防设施、供水供电，观察有无危及业主的各种安全隐 患，并且每半小时巡查各个角落一遍，并在 “巡逻签到表 ”上签字。另外 由领班和骨干担任的全区机动巡逻岗，负责督促其他岗位的工作落实情况， 同时巡查全区各个角落发现问题，将各种苗头、隐患处置于萌芽之中。 3、设置三个固定岗，布控于小区周界，以及安全薄弱位置，做到防患于未 燃。 二、全区管理 1、人员进出管理 业主凭有效业主证件，经门岗管理员礼貌查证后登记进