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房屋销售个案分析表
查询日期 2006年5月31 日
案名 使馆区 9号 工程位置 仓山公园路西侧 (福州外国语学校正对面 )
福州欣隆盛房地产开
投资兴建 售楼处 同上 电话
发公司
建筑设计 福建省建筑设计院 主力总价 营销推广 思锐、苹果树
规划用途 商业 可售总额 工程进度 三通一平
总建面积 规划户数 500 项目位置图
占地面积 可售户数
建筑形态 高层、小高层 额度
规划面积 80-160 银行贷款 年限
主力面积 120 银行
平均单价 待定 建筑密度
单位范围 公开日期
车位数 绿化率 物业公司
车位单价 待定 容积率 得房率
综
合
分
析
内
容
一、环境 (生活、交通 )二、规划 三、面积配比 四、价格分析(起价、最高价、层差
、均价、方位差)五、付款方式 六、去化分析(户型、楼层、朝向、面积、景观)
七、广告媒体(主打媒体,发布周期)八、客源、客层 九、项目优劣势 十、营销
推广(营销手段、销售动态、促销手法)
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