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工程验 收及 移交程序 工程验 收及 移交程序 文件编码（ ） 文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968 ） GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968 1 目 的 1 目 的 明确规定工程验收及移交的责任、方法和要求，规范工程分部工程和单项工 明确规定工程验收及移交的责任、方法和要求，规范工程分部工程和单项工 程按照设计图纸、有关规范及相关文件 （图纸会审、技术、设计变更，上级主 程按照设计图纸、有关规范及相关文件 （图纸会审、技术、设计变更，上级主 管部门要求等）进行验收，确保工程项 目最终通过建设主管部门的验收，顺利 管部门要求等）进行验收，确保工程项 目最终通过建设主管部门的验收，顺利 移交物业管理单位。 移交物业管理单位。 2 适用范围 2 适用范围 本程序适用于公司工程项 目的验收及移交控制。 本程序适用于公司工程项 目的验收及移交控制。 3 职责 3 职责 工程部项 目组组织工程分部和单项工程的中间验收和竣工验收。 工程部项 目组组织工程分部和单项工程的中间验收和竣工验收。 工程部项 目组负责向有关主管部门提出验收备案申请，出具 《工程竣工验收报 工程部项 目组负责向有关主管部门提出验收备案申请，出具 《工程竣工验收报 告》。 告》。 工程部项 目组负责项 目土建工程和相关配套工程的验收，各专业局配套验收由 工程部项 目组负责项 目土建工程和相关配套工程的验收，各专业局配套验收由 各专业局组织验收，工程部、开发部进行现场配合、协调。 各专业局组织验收，工程部、开发部进行现场配合、协调。 4 工作程序 4 工作程序 工程验收组织与依据 工程验收组织与依据 按国家有关工程验收规范及施工合同的要求，在工程施工过程中，及工程全部 按国家有关工程验收规范及施工合同的要求，在工程施工过程中，及工程全部 完工后，必须进行相应的中间验收和工程竣工验收，包括：桩基工程、基 完工后，必须进行相应的中间验收和工程竣工验收，包括：桩基工程、基 础分部工程、主体结构工程、单位工程初验及竣工验收。 础分部工程、主体结构工程、单位工程初验及竣工验收。 在规定的阶段工程施工后，只有通过中间验收的工程才可进入下一步的施工； 在规定的阶段工程施工后，只有通过中间验收的工程才可进入下一步的施工； 只有通过竣工验收合格的工程才可进行移交。 只有通过竣工验收合格的工程才可进行移交。 各阶段工程验收由工程部负责组织进行，监督验收的全过程检查活动，工程验 各阶段工程验收由工程部负责组织进行，监督验收的全过程检查活动，工程验 收的依据包括有： 收的依据包括有： a) 施工合同； a) 施工合同； b) 工程图纸、设计变更及相关技术资料； b) 工程图纸、设计变更及相关技术资料； 国家现行的施工及验收规范、规程和标准。 c) 国家现行的施工及验收规范、规程和标准。 c) 按国家验收规范要求，工程各阶段验收应有以下部门或单位代表参加，公司派 按国家验收规范要求，工程各阶段验收应有以下部门或单位代表参加，公司派 出的代表为工程部，必要时包括公司领导及相关部门。 出的代表为工程部，必要时包括公司领导及相关部门。