什么是物业管理服务费.docxVIP

PAGE PAGE #/ 2 什么是物业管理服务费 物业管理服务费，又称物业管理费，是指物业服务企业按照物业服务合同 的约定对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区 域内的环境卫生和秩序而向业主或使用人收取的费用。 物业管理费的收取及催缴程序： 1、预缴半年管理费 物业公司财务部将于每年 6月1日及12月1日起向各业户发出次年 〈管理费付款通知书〉，详列应交款明细，规定业主须在收到〈付款通知书〉 一个月内缴纳下一个半年的管理费。 每年的1月1日及7月1日起，财务部对尚未交纳本年度应付款的 业主发出《催款通知书》，列明欠款明细项目，通知其在收到〈催款通知书〉 一个月内缴清欠款。 2、 预缴三个月管理费 物业公司财务部将于每年 3月 1 日及 6 月 1 日、9月 1 日、12 月 1 日起向各业户发出下一季度〈管理费付款通知书〉，详列应交款明细，规定业 主须在收到〈付款通知书〉一个月内缴纳下一季度的管理费。 《催款通知书》发出后，业主逾期未清缴欠款的，管理公司将于第 8 日起发出《最后缴款通知书》，通知其必须于收到《最后缴款通知书》 5 日内缴 清，并对所欠款项收取每日3%o的滞纳金(从当季度欠款的第一天起算)。 在《最后缴款通知书》发出后逾期欠款仍未清缴的，管理公司将按 《业主公约》《物业管理合同》规定做出其它追讨行动，及对欠款者提出法律 诉讼。 3