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村庄搬迁安置方案 村庄搬迁安置方案【 1】 为加快推进农村城市化，进一步改善农村社区居民的居住条件 及生活环境，根据管委 （区政府）及街道村庄改造有关规定， 结合社区 实际情况，制定本办法。 一、适用范围 （ 八里庄 ） 社区由政府部门统一审批以及社区统一批地，在社区 集体建设用地上建设的平房。 二、正房附房搬迁安置补偿标准 （ 一 ） 旧房搬迁安置 、社区根据居民原住宅正房的合法间数 （不论面积大小、 新旧） 给予楼房置换安置，每间正房无偿置换 26平方米 （指建筑面积，下同） 楼房、按优惠价购买 14平方米楼房 （优惠价为 10Q0元/平方米） ，每 间正房合计应安置 40 平方米楼房。 、每处平房在拆迁安置时，无偿分配安置楼地下车库一处。 、居民选择户型搭配面积之和不得超过应安置面积 5平方米， 若因户型搭配原因超出或不足应安置面积部分按分配楼房时的市场 评估价格由被搬迁入与社区居委会两相找差 ; 因设计、建设原因，超 出或不足应安置面积部分由被搬迁入与社区居委会按综合成本价格 两相找差。 （ 二） 旧厉搬迁补偿费 、正房搬迁补偿费，原合法正房面积 （以具有资质的测绘机构 所测绘的面积为准 ），按 800元/ 平方米给予补偿。 、院内所有附房 （含耳房、厢房、南屋、地下室和一次性建设 后外接部分，下同 ） 及其它所有设施的补偿，按对应的合法正房问数 8000 元/ 间给予补偿。 不愿采取上述附房补偿方式的被搬迁入，可向社区提出对附房 的评估偿书面申请， 由社区选择有资质的评估机构对院内附房及其它 设施进行建造成本 （不含装修 ）评估，评估手续费和评估风险由被搬迁 入承担，不论附房建造成本的评估值高低，一律按评估值给予补偿。 院外附属物一律不予补偿。 20** 年 3 月 1 日后建设的院内所有附房及其它设施不予评估补 偿。 正房、院内所有附房及其它设施的搬迁补偿费不直接发放到户， 计入被搬迁入账户， 主要用于按优惠价购买楼房的费用， 待最终结算 时与社区居委会两相找差，期间不计利息。 三、速签、速拆 （ 迁）等奖励及过渡租房费标准 （ 一）速签、速拆 （迁）等奖励 、速签奖励。被搬迁入在社区规定期限内，签订安置补偿协议 的，按原合法正房每间 2000元或按原合法正房面积 100元/ 平方米给 予速签奖励。 、速拆（ 迁） 奖励。被搬迁入在社区规定期限内，按时完成拆除 旧房（ 指正房、附房及其它所有设施 ）且经社区验收合格的， 按原合法 正房每间 3000元或按原合法正房面积 160元/ 平方米给予速拆 （迁） 奖励。 被搬迁入在超出社区规定期限一个月内， 拆除旧房 （指正房、 附 房及其它所有设施 ）旦经社区验收合格的，速签、速拆 （ 迁）奖励按上 述标准减半发放 ; 被搬迁入超出社区规定期限一个月后拆除旧房的， 不享受速签、速拆 （ 迁 ） 奖励。 、鼓励奖。为鼓励居民尽快搬迁腾房， 调动搬迁居民的积极性， 按照合法正房间数每问 1500 元设定鼓励奖，在社区规定期限内第一 天完成旧房 （ 指正房、附房及其它所有设施，拆除且经社区验收合格 的，发放金额鼓励奖 ; 在社区规定期限内其他时间完成旧房拆除的， 每晚拆一天按照正房间数每间减发 50 元鼓励奖。 上述三项奖励直接发放到户。 （ 二） 过渡租房费 按合法正房每间 12.5 元/ 天（四间正房 1500元/月）计发过渡租 房费，自拆除旧房之日起至社区居委会组织分配楼房后书面通知的回 迁之日止。有两套以上安置房的，在安置一套楼房后，剩余的过渡租 房费减半计发。 （ 三） 其他费用 1 、搬家补助费。每处合法正房一次性给予 500元搬家补助。 2 、电话与有线电视 （含宽带网）移机费。原房屋已安装电话、有 线电视和宽带网的， 每处合法正房一次性给予 500元移机费用， 由被 搬迁入自行办理移机手续。 、空调与太阳能迁移费。原房屋已安装空调、太阳能的，每处 合法正房一次性给予 500 元移机费用，由被搬迁入自行迁移。 、暖气补偿费。原房屋已安装暖气设施的，每处合法正房一次 性给予 800 元补偿。 、经营性补助费。对利用合法房屋进行合法经营，工商、税务 等执照齐全并有实际纳税登记的， 按其实际经营面积， 每平方米给予 80 元经营性补助费。 四、安置楼房户型确定 （ 一 ） 安置楼房分为高层和多层，每处旧房最多安置一套多层楼 房。 （ 二）安置楼房的户型一般分为 55±5 ㎡、 75±5 ㎡、 80±5 ㎡、 90±5㎡、105±5㎡、120±5 ㎡六种，具体面积以审批的规划设计 和最终建成面积为准。 （ 三） 安置楼房的户型设计、户型比例及面积：安置楼房户型结 构广泛征求居民意见。社区发放《居民安置楼房户型登记确认表》， 由居民按规定填报户型搭配并签字按手印， 社区根据