财务会计与融资租赁管理知识分析(ppt 103页).pptVIP

练习10： A企业于12月31日将一台公允价值为283.41万元的大型专用设备以融资租赁方式租赁给B企业（B企业资产总额为800万元）。双方签订合同，从下年1月1日起B企业租赁该设备3年，每年末支付租金80万元，B企业的母公司担保的资产余值为50万元，另外担保公司担保金额为30万元，租赁开始日估计资产余值为90万元，租赁合同规定的租赁年利率为7%，则B在租赁开始日应记入“未确认融资费用”的金额为（ ）万元。 （P/A,7%,3）=2.624 （P/F,7%,3) =0.816 A.39.28 B.30.05 C.40.81 D.0 答案：A 最低租赁付款额 = 80 ×3 + 50 = 290万元 最低租赁付款额现值 = 80 ×2.624 +50× 0.816 = 250.72 小于公允价值（283.41万元） 故固定资产的入账价值为250.72万元 未实现融资费用 = 290 -250.72 = 39.28万元 练习11：承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当确认为( )。 A.当期费用 B.计入租入资产价值 C.部分计入当期费用，部分计入租赁成本 D.记入其他应收款 答案 ：B （二）未确认融