沈阳大春天调研报告 1.pptVIP

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  • 2020-12-06 发布于天津
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沈阳春天商场调研报告 目录 一、调研目的 二、沈阳春天简介 了解沈阳春天商场的经营现状和经营模式,分析其模式的优 劣势,从而为沈北华强广场下一步规划和招商提供有力的数据和 理论的支持。 调研对象:沈阳春天商场 调研时间 : 2015 年 1 月 调研人员: 杜立勇 信息来源: 走访调查及网络 一、调研目的 一、发展史 ? 1993 年,辽宁工业展览馆前的广场是今天沈阳春天的 “发源地”。承包辽宁工业展览馆前广场,做大棚形式,对外出 租出兑,商户都是经营外贸服装。 ? 1997 年,承包太原街联营商场对面的空置地,建时装广场,也是 对外招租,商户都从展览馆跟着姚辉到太原街做外贸服装 。 ? 1998 年沈阳春天时装之苑正式营业。位置在沈阳市中街路 168 号。 2004 年沈阳春天新时代商业广场正式营业,位置在沈阳市正阳街 98 号。沈阳春天时尚之苑二楼新区开业时间 2009 年 5 月份,三楼 新区开业时间是 2010 年 3 月份,四楼新区开业时间是 2010 年 11 月 份,新区的商户大部分都是从春天新时代商业广场搬迁至此。 ? 沈阳春天时装之苑, 98 年开业时一层为品牌大档口。二层为品牌 店面,与商场是联营模式合作。负一层主要经营外贸服装。其他 楼层维持现状。 ? 2002 年春天时装之苑整体改造,把负一层外贸服装移至春天四层 三层。二层联营合作模式改造成租赁方式,把二层品牌大档口改 造成主力户型为 18 ㎡的档口,并改造成以租赁形式进行经营。 ? 春天新时代广场, 2004 春天承包 10 年做商场。招商是从一层开始, 然后二层,最后三层。在商场全都进驻后,开始不断的涨租金。 2010 年 6 份,是最后涨租金,每平方米每月涨 20 元。当时商场没 有顾客,商户都是于赔本经营。商户不缴纳最后的涨租金,撤场 不给于退押金。 2010 年 8 月份,新时代广场正式关门,部分业户 搬到了春天时尚之苑的四层新区进行经营。。 沈阳春天商场 二、地理位置 沈阳春天时尚之苑位于沈河区中街路,位于百年老街沈阳中 街之上,邻故宫,大帅府等悠久建筑北眺西接新玛特大悦城等商业 形式。 沈阳春天商场 三、周边环境配套 商场:恒隆广场,中粮大悦城,新玛特,兴隆大家庭,商业城,新世界等 酒店:璟星大酒店,玫瑰大酒店,天伦瑞格大酒店 银行:招商银行,邮政储蓄,建设银行。 沈阳春天商场 公交线路多,辐射面广,包括环线, 105 、 113 、 116 、 117 、 133 、 140 、 219 、 222 、 228 、 248 、 257 、 276 、 289 、 290 、 292 、 212 、 213 、 196 、 198 、 334 ,等 30 多条公交线路及地铁一号线。 四、交通环境及辐射范围 沈阳春天商场 商场全称:沈阳春天时装之苑 商场地址:沈阳市沈河区中街路 168 号 性 质:民营 法定代表人:姚辉 成立 时间: 1993 年 隶属 关系:春天百货有限公司 营业 时间:夏季 周一至周五: 10 : 00--19 : 30 周六至周日: 10:00 — 20:00 冬季 周一至周五: 10 : 00--19 : 00 周六至周日: 10:00 — 19:30 主 营 项 目:时尚潮流服装服饰 五、自然状况 沈阳春天商场 (一)商场规模 楼层 建筑面积 使用面积 商铺个数 ( 个) 负一层 3229 ㎡ 1871 ㎡ 174 负二层 2774 ㎡ 1354 ㎡ 148 一层 15000 ㎡ 10000 ㎡ 261 二层 4845 ㎡ 2429 ㎡ 122 三层 4900 ㎡ 2880 ㎡ 126 四层 4880 ㎡ 2880 ㎡ 127 五层 3600 ㎡ 2700 ㎡ 73

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