建设项目审计基础教材2.pptx

2001—2010我国国内生产总值;S;MM;总论;第一节建设项目与建设项目审计概述 建设项目的概念： 定义一，按照一个建设单位的总体设计要求，建成后具有完整 的系统，可以独立地形成生产能力或者使用价值在一个或几个 场地上进行建设的所有工程项目之和。 定义二，将一定量（限额以上）的投资，在一定的约束条件下;?;建设项目的组成 包括单项工程、单位工程、分部工程、分项工程 单项工程:是指在一个工程项目中，具有独立的设计 文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配 套齐全的工程项目。如厂房建筑、办公楼、图书馆等、 宿舍。 ?:?单位工程:是指具备独立施工条件并能形成独立使用;=;?:?建设项目构成:;1 = 1;5技投资主体分类:;zl);5.有特殊的组织和法律条件;基本建设程序;我国工程基本建设程序主要有以下几个阶段:;基本建设程序示意图;一、项目建议书阶段（立项） 项目建议书的主要作用是为了推荐一个拟进行建设的项目的 初步说明。 ?（-）编制项目建议书，按照建设总规模和限额的划分审批 权限报批。 ?（二）项目筹建单位应到规划部门办理建设项目选址规划意 见书。 ?（三）项目建议书得到批复后，在规划部门办理建设用地观 划许可证和建设工程规划许可证。 ?（四）在国土部门办理土地使用审批手续。 ?（五）在环保部门办理环保审批手续。 .:.（六）其他相关工作。;二、可行性研究阶段;=;U!;五、施工建设准备阶段;?:?小问题：正规商品房销售应具有的“五证” 指的是什么？ ?:?建设用地规划许可证、建设工程规划许可 证、国有土地使用证、建筑工程施工许可 证、商品房预售许可证。;六、建设实施阶段;竣工验收程序: ? 1.根据建设项目的规模大小和复杂程度，整个项目的验收 可分为初步验收和竣工验收两个阶段进行。规模较大,较 为复杂的建设项目，应先进行初验，然后进行全部项目的 竣工验收。 ? 2.建设项目在正式竣工验收之前，由施工单位按照国家规 定，整理好文件，技术资料，向建设单位提出交工报告。 建设单位接到报告后应及时组织施工，设计及使用等单位 进行初验。 ? 3.建设项目全部完成，经过各单项???程的验收，符合设计 要求，并具备竣工图表.竣工决算,工程总结等必要文件 资料，由项目主管部门或建设单位向负责验收的单位提出 竣工验收申请报告。;竣工验收的组织:;八、后评价阶段;■;投资控洌是工程项目管理的重点和难点，在工 程项目的不同阶段，项目投资有估算、概算、预算、 结算和决算等不同称呼，这些“算”的依据和作用不 同，其准确性也“渐进明细”，一个比一个更真实地 反映项目的实际投资。;?项目概算：概算也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初 步设计阶段;概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸， 对项目建设费用计算确定工程造价，编制的项目总投资规） 模，是项目投资控制的标准界限；编制概算要注意不能漏 项、缺项或重复计算,标准要符合定额或规范。 ； ?:?项目预算：预算也叫施工图预算，发生在施工图设计阶段； 预算需要具备施工图纸，汇总项目的人.材,机的预算， 确定建安工程造价；编制预算关键是计算工程量,准确套 用定额和取费标准。预算由建筑工程费,安装工程费,设 备及工器具购置费,其他工程费构成。 /;?项目结算：是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设 单位（业主）办理工程价清算的工作。工程建设周期长，耗 用资金数额大，为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时 得到补偿，会在建设过程中对工程价款进行中间结算（进度 款结算）■年终结算等。待全部工程竣工验收后应进行竣工 结算。 ?项目决算：决算也叫竣工决算，发生在项目竣工验收后。决 算一般由项目法人单位编制或委托编制，根据项目投资完成 总体情况，项目资金筹集使用，各项建设成本归集和其他有 关资料，汇总计算项目全过程实际发生的总费用。以编制报 表的方式，全面综合反映项目建设的投资效果和资产,财务 状况的总结性文件。;建设投资各阶段投资允许浮动;设项目审计的涵义：是指特定的工作人员以建设项目为客体,;■建设项目审计沿革： ?投资审计除了跟牢整体审计工作的沿革外，与一般的行业审;建设项目审计的特征： ?由于建设I页目本身的复杂性、建设技术的专业性，决定了 对其审计所具有的独特方法和程序，有别于其他领域的审计。 I ?同时，由于它和财务收支之间必然的对应关系——所有的 投资都要反映为一定的资金活动（工程造价和财务核算的相 互对应，待摊投资中设计费,建设管理费,土地征用费用等 支出），又使建设项目审计找到了自己的支撑点，形成了有 别于其他部门（发改委,建设,财政等部门）对建设项目的 管理和监督。 （;特征的体现:;3.建设项目审计内容