建设项目工程造价管理基础知识课件1.pptx

.第一章工程造价管理基础知识 o弟二章决策阶段的工程造价控制 0第三章设计阶段的工程造价控制 o第四章招投标阶段的工程造价控制 0第五章施工阶段的工程造价控制 o第六章工程竣工结算阶段的工程造价控制 O第七章工程造T介信息管理;学习目标;第一节工程造价和工程造价管理 —、工程造价的基本知识 [(1)从投资者(业主)的角度：工程造 价是指建设一项工程预期开支或实际 开支的全部固定资产投资费用。 ) 、 工程造价二项目固定资产投资 ?工鬻$2〔2)从承包商的角度：工程造价是指工程] 价格，即为建成一项工程，预计或实际 在土地市场、设备市场、技术劳务市场 及承包市场等交易活动中所形成的建筑 5/20/2020 I 安装工程的价格和建设工程总价格。3;■ 2.工程造价的特点 1） 工程造价的大额性 2） 工程造价的个别性 3） 工程造价的动态性 在建设过程中，有许多影响工程造价的动态因素，例 如工程变更、设备材料价格、工资标准以及费率、利 率、汇率会发生变化。其必然会影响造价的变动。;4）工程造价的层次性;3.工程计价的特征 1） 计价的单件性 2） 计价的多次性见下图 3） 计价的组合性 工程计价是一个逐步组合的过程，工程计价的过程和顺序为: 分部分项 单位工程 单项工程 建设项目 工程造价 ■ 造价 ■ 造价 ■总造价;竣工决算阶段;4.工程造价的相关概念;J;f;I _ 4）固定资产投资：是投资主体为达到预期收益（效 益）的资金垫付行为。我国的固定资产投资包括基 本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其 他固定资产投资。 . 建设项目的固定资产投资二建设项目的工程造价 建筑安装工程投资二建筑安装工程造价;练习题1:某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费 为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他 费为500万元，预备费为200万元,建设期贷款1800万元， 应计利息80万元,流动资金贷款400万元，则该建设项目 的工程造价为()万元。 A. 5980 B . 5580 C . 3780 D . 4180 解:2000 + 1000 + 500 + 200 + 80 = 3780万元 建设项目总投资是多少？若基本预备费为150万元，则其 静态投资为多少？;、工程造价管理基本知识;1.工程造价管理的含义一对应工程造价的两种含义;2.工程造价管理的基本内容一合理确定和有效控制工程造价 （1）工程造价的合理确定（见下图）;项目; 议书］ 可行， 研究1;图1-1项目造价影响因素和累计投资对比;?;3.我国工程造价管理体制和管理系统 （1） 工程造价管理体制的历史沿革 1） 工程造价管理体制的建设初级阶段（1950?1957年） 2） 工程造价管理体制的消弱和破坏阶段（1958?1976年） 3） 工程造价管理体制的恢复与发展阶段（1977?1990年） 4） 工程造价管理体制的完善与发展阶段（1990?2003年） 5） 工程造价管理体制的继续改革完善阶段（2003至今） （2） 工程造价管理体制的深化改革;2）工程造价管理体制的深化改革;5） 提出用 “动态” 方法研究和管理工程造价。研究如何体现项 目投资额的时间价值，要求各地区、各部门工程造价管理机构要 定期公布各种设备、材料、人工、机械台班的价格指数以及各类 工程造价指数，要求尽快建立地 区、部门以至全国 的工程造价管） 理信息系统。 ： 6） 提出要对工程造价的估算、概算、预算、承包合同价、结算j 价、竣工决算实行 “一体化”管理，并研究如何建立一体化的管j 理制度，改变过去分段管理的状况。 7??? 进一步完善和加强对造价工程师执业资格制度的管理，健全 法律，强化个人执业责任。 \;（3）工程造价管理的组织系统;?建设工程造价管理发展的新阶段一建设工程全面造价管理;1）全过程造价管理;2）全寿命期造价管理;1—;有二节 工程造价人员从业制度 、注册造价工程师执业资格制度;、注册造价工程师执业资格制度;资格考试;5. 注册 了解注册条件、初始注册、延续注册和变更注册的相关内容。 6. 执1 执业范围： J (1) 建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目) 经济评价，工程概、预、结算、竣工结(决)算的编制和审核。\ (2) 工程量清单、标底(或者控制价)、投标报价的编制和审核j 工程合同价款的签订及变更、调整、工程支付与工程索赔费用的 计算。 I (3) 建