房地产项目销控.docVIP

1. 基本资料 职位名称 销控专员/助理 职位编号 SHM-XM-XS-004 所属部门 项目公司销售部 直接上级岗位 部门经理 部门类别 业务部门 批准人 分管领导 2．职位关系图： 直接下级岗位数：0个 间接下级岗位数：0个 3．基本目标： 3.1 负责协助经理作好销控工作。 4．职责权限 序号 职 责 工作量权重 频 次 权 限 使用文件 经办 审核 批准 督导 1 通用职责： 20% 1） 根据部门计划的安排，完成相关的工作； √ 2） 参与公司、部门组织的培训工作； √ 3） 参与公司的绩效考核工作； √ 4） 负责完成领导交办的任务； √ 5） 定期向领导汇报本职工作的情况。 √ 2 负责销控的文档管理； 30% √ 3 协助经理制定价目表及随市场情况作相应的调整； 30% √ 4 协助经理制定订房流程及退房流程，并根据流程制定相应的销控流程。 20% √ 5．工作联系 5.1 内部联系：项目公司各个部门及总部营销管理部 5.2 外部联系：策划公司、广告公司 6．任职要求 6.1学历及专业背景要求 6.1.1大专以上学历； 6.1.2市场营销类，房地产经营管理等相关专业； 6.1.3 拥有房地产经纪人执业资格证书。 6.2经验要求： 6.2.1 3年以上房地产行业相关工作经验； 6.3技能要求 6.3.1 基本技能（外语、计算机、文字能力） 6.3.1.1外语能力：大学英语四级或以上水平； 6.3.1.2计算机能力：熟练掌握OFFICE办公软件； 6.3.1.3 文字能力：较强的文字处理能力； 6.3.2 业务技能 6.3.2.1 掌握销售软件应用知识，有较强的沟通能力和谈判能力。 6.4能力与素质 类型 素质或能力项目 等级 业务能力 掌握本职位工作所具备的专业知识和技能，能有效地发现问题并及时加以解决。 1 2 3 4 5 学习能力 善于读书学习，能总结经验教训，吸取他人的长处，接受新知识，注重自我提升。 1 2 3 4 5 创新能力 在工作中不断提出新设想、新方案，改进工作方式和方法，具备开拓新局面的能力。 1 2 3 4 5 协调能力 与人融洽相处，在人际交往中随和大度，能坚持立场，有效化解冲突。具有与上司、下属、客户保持友好关系的能力。 1 2 3 4 5 沟通能力 能根据表述内容和沟通对象的特点采取适当表达方式和技巧；在人际交往中，能通过各种途径和线索准确地把握和理解对方的意图，抓住关键信息，作出恰当反应；具有使他人接纳自己意见和建议的能力。 1 2 3 4 5 公关能力 采取恰当的方式与媒体、政府部门及公众沟通，以达到预定的目标。 1 2 3 4 5 适应能力 能根据不同的环境和条件及时调整自己的心态和工作方法，在新的自然和人文环境中能很快胜任工作，采取相应变通措施。 1 2 3 4 5 决策能力 能根据获得的数据资料进行分析和判断，并结合个人经验和直觉做出正确决定的能力，以及快速应对和处理各种事故及危机的能力。 1 2 3 4 5 注：能力与素质等级从1至5，由低到高。 6.5有助于提升工作业绩的培训： 6.5.1心理学、公共关系学、沟通技巧培训 6.5 6.5 7．使用文件 无