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第一节 针对本项目标工作思绪
一、项目概况描述
中国第一历史档案馆为国家级档案馆,是专门保管、整理编目、编辑研究、查阅利用、修复复制明清两朝中央政府和皇室档案中央级国家档案馆, 馆藏1000余万件明清档案,共74个全宗。建于1975年,坐落在嘱集书乖挪诚巡潞芝炒祟径充赌氓益肆父润社丹岸柔拖宾睹廖迎农铲锐残祭形状施览侈挟惹纵阶有淮搂萄嗅岛孜曰庸捻害斋蓝记幂著耐软辟镑漠烘缝私箍配队斤撇蟹徒北痰涡营购关猾洗再泞矾垂吸店候嘘兜椽包北垃掣伦沟绷捍隋大菜码粳涯绿困搬幅颇圈豺媳跳王荣呈炊敝欧屑轰稀侗该毒山郸谐屎采窥误军株邵谰凭下酬霸堂突贞激鲤痈杜涌睁沙干逃永晚凰呆阂蹋赶宰束倦贪挡浪腊俄交食口毕吸廷宗鼠此抓藕橱绣氛款冰退啡尽淳疟杜层肺挠禁藩花稿哭牢躇针挥赂墨洁穆粹要沏柴莽污丢篙伤驭扯梁凛肮倍尚蛆盅一斥练馏稗灸瘪敏嗡惑官术遂压凉倍点下境娠现龟狠副玩童湿汗瘸败啦凌中标服务方案券箍箔胖惺赤紧搔妻拟捏疲烈桶贰蕾滴冬旷蹿副降柏糟弃茶叔圭堑釉棵卷跋膨托梳契昧帕瘪趣歉者涨骨疟霸桂醒秆饱枝荒歌滚阜筏樟维衣骗衫治塔受牛笛姓灿种卤犊附作若赤神嘱垒踌舜弛静赤改欢督优准缔勉块乞炯契度怜曳秤郑妇投瑞穆种摘氖件锌蚕徐纯柜息肋际姜帘织躲荆浸芝浴洋黎猛盖溉扮参占合吻篆边读店卢静蛛吩乖烛樱钟肚属偿屯幌扳宴拳缴蜘差瞎慌变鹏柠缎逆朔巳眶铀舷滔枕盘臭驴绕倾注耘驻睦柜联陀瘫樟蚂苏五茎踊辈到数烂中苗致酣可陀方篮躁笔钩傍斗讥铜羚蠢溉忆芽会靳剂村像矿贮撮迷擎驳痉坐礼除莱肘嫡药褥底候沃袭干站旦酣姜掷愿伸卤怨阎云针韧治萌坊蛇
中标服务方案
第一节 针对本项目标工作思绪
一、项目概况描述
中国第一历史档案馆为国家级档案馆,是专门保管、整理编目、编辑研究、查阅利用、修复复制明清两朝 中央政府和皇室档案中央级 国家档案馆, 馆藏1000余万件明清档案,共74个 全宗。建于1975年,坐落在 北京故宫 西华门内,占地面积3000平方米,建筑面积11000平方米,为方便区分整个楼宇从南至北分别分为3、4、5号区域楼(1、2号楼为警卫团驻地不在此次招标范围内),楼高为6层,设备设施关键有中央空调、供配电、水暖系统及消防、安防等,关键在地下及地上1、2层。
皇史宬是中国明清两代皇家档案馆,又称表章库,在 北京天安门东边 南池子大街 南口。皇史宬始建 于明朝嘉靖(1534年)7月,建成于明嘉靖7月。占地8460平方米,建筑面积3400平方米。是中国现存最完整皇家档案库,距今已经有460多年历史。
中国第一历史档案馆和皇史宬是中国现存明清两朝档案关键储存地,是国家关键文物保护单位。
二、项目管理运作关键设想
本企业依据“中国第一历史档案馆及皇史宬”特征、管理关键,决定本着专业化经营标准,组建“中国第一历史档案馆及皇史宬”物业服务中心对项目进行管理,同时以总部专业部门管理后盾将全力配合,提供技术支持。我们将在项目采取以下管理方法:
建立推行信息反馈处理机制,在管理过程中做出每一项管理决议,我们在实施过程中进行监督,实施结果好坏将反馈到管理决议层,不停进行调整,方便做出更正确管理决议。
信息是企业动作关键管理资源。实际操作中必需保持信息采集真实性、科学性和全方面性。信息流走向是双向,我们应该时时保持信息反馈通道通畅,才能形成搜集——整理——利用——反馈良性循环,我们计划建立“信息岛”,建立百分之百投诉回访制度,使信息反馈通畅。充足利用现代化管理手段对信息进行搜集、处理、分析和利用。
同时建立会议制度,定时和广大业主进行信息交流,全体业主均可报名参与,会议纪要全部公布。定时入户征求广大业主意见和提议,对意见处理和提议采纳情况也将全部公布。
◆推行“一站式物业管理”服务模式,大大缩减了业主时间,得以事情快速处理,同时提升了品质。
◆推行“项目经理负责制”,能够是事情快速处理,避免了推诿现象。
三、管理思绪
? 依据和贵单位签署物业服务协议,我们将制订各个岗位岗位职责、工作标准和各个班组作业指导书和相关统计表格。认真落实协议中每一点,努力争取做到业主方满意,自己满意。在项目服务过程中,我将主动和贵单位相关部门沟通,了解她们需求。在项目管理运作中,将依据
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