宁波骆驼街道南二路街景规划设计说明书.docVIP

PAGE PAGE 9 宁波市镇海区骆驼街道南二路街景规划设计说明 一、用地概况 南二路位于骆驼街道中心区，是连接街道中心区与西片工业区、东片住宅区的东西向主干路，长度约为3550米，规划道路红线宽度36米，现已建成8米的车行道。本次规划范围为南二路两侧支路及河流范围以内的区域，总用地面积约140公顷。 规划范围内用地以农田为主，有五条河道穿过本路段，有以下主要建筑物：骆驼中心小学，占地2.4公顷，建筑面积8350平方米；积静幼儿园，占地0.45公顷，建筑面积1860平方米；南二路与杭甬路交叉口西南侧地块有一别墅区，占地14.4公顷；骆驼中心小学左右两侧各有一个多层居住区，左侧居住区占地约2.4公顷，右侧骆驼孝思房住宅小区占地5.9公顷。其它建筑多为三层以下民房，建筑质量较差。此外，在孝思房住宅小区东南角是镇海公交五公司停车场，占地步3100平方米，在路段东面还有宽约500米的高压线走廊，自西北往东南穿越南二路。 二、规划目标 根据《骆驼——贵驷组合城镇总体规划》，南二路将建成一条能代表骆驼街道形象，体现骆驼地方风貌特色，融行政办公、商贸金融、文体娱乐和休闲于一体的综合功能主干道。本次规划设计提出以下目标： 1、紧凑有效的用地布局——南二路位于骆驼街道的中心区，土地经济效益最高，总体规划又要求建成融综合功能的最佳集聚点。因此，用地非常珍贵，再则平原土地资源紧缺，更应合理规划好南二路两侧的用地，做到统筹安排建设项目，紧凑有效组合布局，发挥土地资源的最大效益，为进一步开发建设提供科学依据。 2、营造优美的景观效果——采用传统与现代相结合以现代为主的处理手法，充分利用现状水系、地形、地貌特征，尊重和延续宁绍地区水乡特色和风貌，巧妙运用建筑、小品、家具、灯具和绿化、广场融成一体，塑造优美的空间景观序列，产生步移景异的视觉效果，体现现代江南小城镇的特色风貌。 3、创建舒适的生活空间——依据美国心理学家马斯洛关于人的五个层次需要的理论，注重研究居民的活动规律和消费特点，以现代人的行为活动为中心，从多样的生活规律和视觉需要出发，创造市民可以安全、舒适、自由地购物、休憩、活动的公共空间和商业空间，以此诱发城市魅力的构成空间，成为市民向往的集聚中心。 4、高度重视的环境设计——将生态学观念引进环境设计。把南二路的景观规划作为一个生态系统来研究，将土地、水系、空气、阳光等自然形式和建筑、小品、家具、灯具等人为形式作为一个整体环境来研究，使自然环境与人工环境最大限度的结合，维护生态平衡。 三、规划设计依据与原则 1、规划依据 （1）《骆驼——贵驷组合城镇总体规划》（2000年—2020年）； （2）骆驼街道办事处组织的数次讨论会意见汇总； （3）1：1000地形图及基础资料； （4）国家和宁波市有关法规、规范。 2、规划原则 （1）以人为本，为市民公众服务，精心塑造街道、广场等空间，加强景观设计。 （2）重点处理好行政办公、商贸金融、休闲娱乐的关系和原有两个镇区之间的衔接与协调。 （3）充分利用现有水系、绿地，综合考虑功能与环境，注重街道景观艺术效果，提高生活质量、环境质量。 （4）组织好南二路自身以及与之交接道路交叉口的交通，处理好车流和行人的相互关系，解决好中心区的交通矛盾，做到人车分行。 （5）树立全局观念，承前启后，从镇海区域整体高度规划和协调南二路的景观风格与特色。 四、规划构思 综上南二路规划的目标和原则，依据城市设计和空间设计的理论和方法，对南二路两侧的用地布局、市民广场、节点建筑、开敞绿地、临街商住建筑等多种因素的综合协调研究，从城市意象、行为场所、环境心理等方面创造扩散性和外部化的开敞空间，以及内聚力和收敛性的封闭空间，从而形成有序、和谐、共存的城市公共空间。 根据需要对总体规划确定的道路两侧用地性质作适当调整，以市民广场和开敞绿地形成开敞公共空间结点，以行政文体中心及各主要道路交叉口的建筑构成组合建筑结点，通过街景立面和造型的控制、环境的塑造，形成一个土地利用率高、景观环境优美、空间尺度宜人、形象品味高的综合性街道。 1、用地结构、布局 （1）用地结构 三个公建区块：保留骆驼中心小学和积静幼儿园，并在积静幼儿园右侧布置文体性公建形成文教中心；围绕市民广场，以行政办公大楼为主体，形成整个街区中心；在耕渔路与三支路之间道路两侧地段全部设置为公建，作为贵泗地段居住小区级服务中心。 四个居住区块：杭甬路与一支路之间居住区块、一支路与市心路之间居住区块、市心路与高压走廊之间居住区块及耕渔路以东居住区块。 三个绿化区块：市民广场南面用地结合水系形成公园绿地、世纪大道与生态走廊之间留出一块公共绿地、将高压走廊下用地规划为花卉苗木基地，营造生态开敞空间。 （2）用地布局：以南北向主、次干道为界将南二路分为四个区段进行布局。第一区段自杭甬路