房地产行业前期项目综合规划策划书.docx

  1. 1、本文档共40页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
. 盈润置业 A、B 地块 项目首期综合策划书 编制单位:盈润置业有限责任公司项目工程部 编制日期: 2017 年 12 月 13 日 word 资料 . 目 录 一、工程概况 3 二、方案编制的指导思想 3 三、项目首期开发建设计划及分批销售计划 4 四、首期各楼栋开发建设计划 7 五、项目首期设计(出图)计划 10 六、项目招标及合同签订计划 10 七、施工给水系统 10 八、施工排水系统 20 九、施工用电系统 20 十、施工道路系统 25 十一、施工场地划分、围蔽及临时设施的规划 27 十二、施工场地的土方平衡 28 十三、开发报建分批办证方案及计划 28 十四、小区公用工程策划 29 十五、人员组织构架 30 word 资料 . 一、工程概况 呼和浩特市盈润置业 A 地块位于东二环以东, 察哈尔大街以南, 东河以西,成吉思汗大街以北。 B 地块位于巴彦塔拉北路以东, 110 国道以南,东河以西,察哈尔大街以北。基地紧邻东、北二环及城市主干道,南侧成 吉思汗大街有规划地铁路线,未来发展潜力巨大,交通优势明显。基地东侧紧邻滨河公园及东河,西侧紧邻城市绿化带,景观资源优越。项目总用 地面积 64966 平方米,拟规划总建筑面积 200245.32 ㎡,总户数 1128 户,住宅 140572.42 ㎡,商业及配套 18518.4 ㎡,为大型生态高尚豪宅社区, 绿地率 52.12%。总投资额约 10 亿元。 该项目致力打造一个规模大、 档次高、配套全的花园式生态和谐社区,为业主提供自然、和谐、高品位的生态人居环境,完全符合呼和浩特市的 宜居理念;其高尚社区完善的运动休闲设施、强势的品牌引进、规模化的战略合作都能丰富和活跃周边人居氛围。完善配套服务设施主要有:会所、超市、银行网点、健身馆、室内恒温泳池、及地下停车场等。以点带线,线拉动面,从而全面提升该区的区位价值。 二、方案编制的指导思想 1、建设速度最快,投入资金最小,资金回笼最快,销售环境最好。 2、工程开展满足销售环境要求:抢建新售楼部及样板房销售环境。要求新 售楼部及样板房在开放蓄客销售前全部完成。 3、销售区域用广告画围蔽,美化了销售区域环境,同时与施工区域分隔, word 资料 . 施工不影响销售。 三、项目首期开发建设计划及分批销售计划 开发楼栋计划: A 地块:两栋 33 层、5 栋 18 层、整体车库、售楼部、样板间,总建筑 面积 142482 ㎡,住宅 744 户。售楼部、三套样板间计划于 2018 年 1 月 15 日主体动工, 4 月 27 日装修完成并达到开放条件;两栋 33 层计划于 2018 年 3 月 5 日开始动工, 5 月 27 日达到三层具备办理预售手续,其余楼栋待两栋 33 层达到三层后( 5 月 27 日)陆续开始动工。 B 地块:三栋 32 层、整体车库,总建筑面积 57798.5 ㎡,住宅 384 户。计划于 2018 年 3 月 5 日主体动工, 5 月 27 日达到三层具备办理预售手续。 计划于 2018 年 6 月 10 日开盘发售两栋 33 层、三栋 32 层,共 5 栋楼 648 户, 18 层陆续推出。 2020 年 8 月 30 日 A、B 地块 10 栋楼达到交楼条 件, 2020 年 10 月 30 日交楼并移交物业。 户型图及占比 word 资料 . word 资料 . word 资料 . 四、首期各楼栋开发建设计划 1、工期计划 样板间、售楼部精装修进度计划 编号 工作名称 持续时 开始时间 结束时间 间 1 样板间及接待中心钢结构设计阶段 15 2017-12-18 2018-1-1 2 样板间精装设计阶段 26 2017-12-18 2018-1-12 3 样板间软装设计及采购阶段 100 2018-1-5 2018-4-14 4 钢结构施工单位招标阶段 15 2018-1-1 2018-1-15 5 钢结构施工阶段 57 2018-1-15 2018-3-12 6 精装修施工单位招标阶段 11 2018-1-12 2018-1-22 7 精装修施工阶段 56 2018-3-3 2018-4-27 单栋楼 32、33 层进度计划 编号 工作名称 持续时间 开始时间 结束时间 1 生活区建设 25 2018-3-2 2018-3-26 2 土方工程 20 2018-3-5 2018-3-24 3 地下室 40 2018-3-25 2018-5-3 4 地上主体 1-3 层 24 2018-5-4 2018-5-27 5 地上主体 4-33 层 155 2018-5-28 2018-10-29 6 地下室外墙防水、回填土 16 2018-6-20 2018-7-5 7 二次结构砌筑 165 2018-7-1

文档评论(0)

135****9629 + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档