地下车库顶板裂缝处理实施方案..docx

. . 中天博朗天御二、三期项目部车库顶板裂缝处理施工方案 编制人： 校对人： 审核人： 审批人： 中天建设集团有限公司新疆分公司 word 教育资料 . . 目录 一、编制依据 2 二、工程概况 2 三、结构工程经检测部门实体检测符合验收要求 3 四、裂缝封闭方案 3 五、施工方案 5 水泥基渗透结晶型防水涂料施工方法 5 六、施工计划 10 七、施工人员安排 14 八、质量保证措施： 15 九、安全管理制度及措施 16 十、附件：车库顶板渗漏补充细化方案 word 教育资料 . . 一、编制依据 《地下室工程防水技术规范》 (GB50108-2008) 《地下防水工程质量验收规范》 (GB50208-2011) 《水泥基渗透结晶型防水材料》 (GB18445-2012) 《地下建筑防水构造》 (10J301) 5、《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》 CECS146：2003(2007 版) 《中天博朗天御二、三期设计图纸》及图纸会审纪要 施工现场工程实际情况调研、 已施工样板调研及相关会议记录二、工程概况 工程名称：中天·博朗天御二、三期工程 建设单位：新疆中天博瑞房地产开发有限公司设计单位：乌鲁木齐建筑设计研究院有限公司监理单位：浙江天成项目管理有限公司 本工程由 1#～14#楼 14 幢高层住宅楼、 S1#～S26#26栋商业用房 及部分地下人防、地库组成，总建筑面积约 23 万㎡；建筑高度（最 高檐口高度为 84.45M）。主楼、人防区、商业街地下室为负二层， 层高为 4.1m，一层地下室层高为 4.2m。 结构工程完成后发现主楼及商铺楼板、地下车库顶板出现大面积 的裂缝，三期范围内 6～8#楼 6 层以下裂缝较多， 6 层以上及 1～5# 楼裂缝相对较少；二期 9、10、13、14#楼 7 层以下、 11、12#楼 10 层以下裂缝较多，其余楼层相对较少。屋面存在不规则裂缝，裂缝宽 word 教育资料 . . 度 0.1mm-0.25mm之间，卫生间部位较为严重。地下车库顶板在 8 月 份降雨后出现少量漏水现象， 10 月 8 日降雨量较大，地库顶板出现不同程度的渗漏水现象；商铺（设计 2 层）楼板亦出现较多裂缝。三、结构工程经检测部门实体检测，结构符合验收要求 裂缝检测情况 为了调查分析混凝土的裂缝宽度， 确定裂缝产生原因， 专门请新疆建设工程质量安全检测中心进行了裂缝监测， 出具的报告指出： 裂缝宽度小于 0.25mm，分析产生裂缝的可能原因为混凝土干缩，详见附录报告。 四、裂缝封闭方案 经公司技术部门勘察施工现场和样板效果，详细询问施工过程、项目部管理人员仔细回忆施工过程， 就裂缝问题产生的原因进行了深入分析。与监理、 新疆中天博瑞房地产开发有限公司多次沟通，慎重研究，提出了裂缝封闭施工初步方案， 在听取了建设单位相关领导的意见和要求后， 对后续处理方案也进行了多次斟酌调整， 结合现场情况经分析并结合我方相关施工经验，拟采取以下裂缝修补处理方案： 、地下车库顶板上表面采用涂刷两遍水泥渗透结晶， 处理前应除去基层杂物、灰尘， 将基层清理干净。充分湿润后保证基层无积水后施工。 、主楼内裂缝采用涂刷两遍水泥渗透结晶，处理前应除去基层杂物、灰尘，将基层清理干净，充分湿润后保证基层无积水后施工。 、大面积施工前应先做样板， 根据样板实验效果， 进一步调整方案。 word 教育资料 . . 根据现场情况及实验施工情况， 加强施工过程监管， 对现场裂缝按数量、部位、严重程度分别采取处理措施，处理方法要可行、可信、可靠，效果良好，避免后续影响。施工方案经各方同意后，先做样板，根据样板蓄水试验效果， 可靠后再大面积展开返修工作。 鉴于前面已经施工的样板经验和效果，施工中特别强调如下要求： 1）采用专业施工队伍施工，以便能将质量控制到更好，有针对性的详细交底后， 进行裂缝修补工作， 并安排专职管理人员全程跟踪管理。 2）清理基层时，首先用扫帚将表面垃圾灰尘清扫干净，然后 用高压水枪进行清洗。对裂缝部位用凿子、钢丝刷二次清理，二次认真细致高压水枪冲洗。清洗完成后，用海绵将板面明水吸走，保证基层符合方案的要求再进行修补、涂刷施工。 3）严格按照方案和材料的要求进行原料调配和涂刷，随调随用，严禁随意加水，保证涂膜厚度，保证足够的 CCCW渗入裂缝。 4）大面积涂刷部位时等涂料表面干后，立即洒水养护，采用毛毡覆盖，毛毡上采用薄膜覆盖，每天检查和添加养护用水，养护时间不少于 72 小时；条状涂刷部位时等涂料表面干后，立即用浸水海绵条覆盖，海绵条上覆盖薄膜，每天检查和添加养护用水，保证结晶生成品质和数量。 word 教育资料 . . 五、施工方案 水泥基渗透结晶型防水涂料施工 对于渗透结晶型防水材料， 使用时应特别注意三道关键工