2020第七章租赁与信托.pptVIP

租金的计算方法 ? 附加率法、 年金法、 成本回收法、不规则租金 的计算方法、浮动利率的租金计算方法 21 第七章 租赁和信托 1 租赁和信托 ? ? ? ? ? 第一节： 租赁的基本概念 第二节： 银行租赁业务的种类 第三节： 租赁合同与租金 第四节： 信托业务 案 例： 中信银行信托贷款型人民币理财产 品面世 2 第一节 租赁的基本概念 ? 一、租赁的历史发展 ? 二、现代租赁的概念和意义 ? 三、租赁与其他信用形式的比较 ? 四、银行开展租赁业务的意义 3 一、租赁的历史发展 租赁是指以收取租金为条件出让物件使用权的经济行为。 租赁属于广义信用的范畴，其基本特征是所有权和使用权的 分离。 ? 古代租赁： 产生于原始社会末期生产力发展水平十分低下、 商品交换很不发达的条件下。实物信用，双方 交换 使用物件， 以满足对物件使用价值的需要。租赁物主要有土地、房屋、 农具、船只等。 虽然体现了所有权与使用权分离这一租赁的 基本特征，但只是原始实物信用的一种不完整的形态。 ? ? 传统租赁：双方采取契约方式确定权利和义务，租赁目的是 使用设备本身，一般只租不售。 现代租赁：融资与融物相结合，以融资为主要目的的租赁。 4 二、现代