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1月份北京楼市市场呈现出一手房遇冷，二手房趋热的格局。2011年1月前30天，北京期房住宅成交量为9363套，环比去年12月份下降三成；现房住宅成交量为1964套，环比下调6%，一手房住宅市场整体呈现萎缩的局面。1月以来，供应不足直接压低了成交。不过二手房市场的表现却截然不同。根据统计，1月前30天北京二手房成交24644套，其中二手住宅交易23061套，比起成交旺盛的2010年12月份，这两个数据均呈现出环比上涨的走势，创下2010年“4.16”房产调控以来的成交新高。商品房供应缺乏，使得二手房成为很多区域的唯一选择。另外，购房者蜂拥赶搭年底营业税新政策尚未落实的末班车效应，使得1月27日北
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