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适合便利店的立地条件有哪些？ 在便利店行业， 国际上流传着这样一句话： 选址正确是成功的一半。 由此可见便利店的选址是何等的重要。 所谓立地是指商店的店址确定。 总结国际上便利店经营的成功经验 (特别是日本的经验 )，便利店的立地条件是保证经营成功的关键。 便利店的立地条件的核心是商圈内的客流量。 影响客流量的因素主要有： 商圈内的家庭 数、企事业单位数；经过商店门口的人流、车流；马路的形状、人行道的形状，商店周围的 开阔度等等。 国外成熟便利店的商圈， 通常以商店所在点为中心， 其半径为 300 米左右； 在 中小城市， 则半径扩大至 500 米左右。 每一店铺的目标人口在 2600—3000 人之间， 如以一 个家庭 3． 6 人计算，则家庭数在 722— 833 户之间。 适合便利店的立地条件的要点归纳如 下： （ 1）坐落于 “生活道路 ” 所谓 “牛活道路 ”是指商店所处的道路不是一条单纯的交通道路，和单位。这样可以保证有一定数量的固定顾客。  周围应该有 — 定的住家 （ 2）紧挨车站 这里的车站主要指地铁车站。 或者多部公文车汇集、 客流量大的公共汽车车站。 紧挨车站可以为商店带来较多的流动顾客。 （ 3）商圈内有足量的生活人口 一般情况下商圈内应保证有  3000  人以上的生活人口存在  (徒步  5—7 分钟之内  )、这样才 能有利于发挥便利店的便利功能。 （ 4）靠近集聚人的场所 能集聚人的场所主要指政府机构、影剧场、警署、医院、学校、游览地等。它们可以为商店带来大量的客流。 （ 5）附近有办公楼街 有办公楼存在就有客流存在， 办公楼内的客流又是以购买力水平比较高的白领为主，们对便利店往往具有比较旺盛的即时需求。  他 （ 6）附近有单身宿舍或单身公寓 单身宿舍或单身公寓里的居住者对便利的追求特别明显， 这就为便利店的销售带来了极大的机会。 （ 7）房租应在一天的销售额以下 便利店的运转必须建立在低成本的基础之上，  房租太高将阻碍便利店的规模扩张。  适宜 的月房租最好控制在一天的营业额之内。 （ 8）竞争者较少 商圈内应尽量没有竞争者、 因为有了竞争对手将使商店的顾客分流， 从而影响到经济效 益。 以上便利店的立地条件的 8 个要点的实质是要最大限度地保证商店的客流里。