房地产代理公司营销服务内容教学文案.docxVIP

服务项目 【服务项目】 一、方案部分： 1、市场调研分析： 房地产市场总体状况 本项目周边市场、同类市场调研分析 3）市场竞争环境研究 4）政策环境评估 …… 2、项目测评、建议 产品各卖点分析 产品价值度评价 相关的产品建议 相关的市场建议 …… 3、消费者研究 目标消费群体范围 消费者行为和心理分析 消费特征和购买因素 消费者购买力分析 …… 4、营销策划报告 -----策略总纲 ◆ 项目定位 SWOT 战略分析 项目开发运营总的策略原则 项目定位 产品定位 客户定位 价格定位 形象定位 营销主题定位 诉求点定位 …… ◆ 项目形象包装 项目形象气质定位、描述 案名建议 LOGO 表现 楼盘标志 标志创意说明 4）总体形象包装系统、应用系统: 现场包装 1、围墙 现场路牌 导示牌 立柱挂旗 欢迎标牌 看楼通道 引导标识 条幅 看楼专车 车体广告 候车亭 路牌广告 卖场包装 形象墙设计 实体展板 氛围挂旗 销售中心指示牌 销售中心欢迎标牌 销售中心室内功能牌（接待区、洽谈区、签约区、办公区等） 7、台面标牌（接待区、洽谈区、签约区、办公区等） 售楼书（由甲方提供项目建筑、景观效果图） 折页 海报 直邮 户型手册； 客户通讯 价格单页 付款方式清单 认购书 置业计划表 入伙指南 手提袋设计 销售人员工作牌，销售人员服装及形象。 信封、信纸 名片 档案袋 CD 封面 纸杯 礼品（帽