房屋建筑施工组织设计（范文）.pdf

房屋建筑施工组织设计 第一章 投标综合说明 十分有幸能参加本项目的投标。我们认真研究了招标文件及有关补充说明，在 分析了工程的特点、难点及其他因素，结合我公司多年来对各类建筑、设备安装项 目的施工经验，我们有充分的信心，保证优质、安全、如期地完成本项目招标文件 及合同所载明的施工任务。 1. 编制说明 1.1 编制目的 为本项目投标阶段提供较为完整的纲领性技术文件，一旦本工程由我公司中标 承建，将在此基础上进行深化，用以指导本工程的施工与管理，确保能优质、安全 地如期完成建设任务。 1.2 编制内容 由招标文件、图纸所示的土建、钢结构、装饰、机电安装、给排水等专业。 1.3 编制依据 1）招标文件、设计施工图纸及现场实际情况； 2）国家及上海市建筑工程施工验收规范、技术规程及标准； 3）国家及上海市有关建筑工程安全生产、施工现场标准及文明施工管理规定； 4）本公司 ISO9001:2000 质量保证手册、程序文件及各项管理制度； 5）工程施工现场条件； 6）本公司资源配置。 2、对工程目标的承诺 1）全面履行合同条款。 2）本工程质量目标为：确保建安工程质量达到一次验收合格。 3）本工程工期目标为：150 个日历天，见施工进度计划。 4）本工程安全生产目标为：无重大伤亡事故，一般事故频率控制在 1‰以内。 第 1 页第 1 页第 1 页第 1 页第 1 页第 1 页第 1 页第 1 页 房屋建筑施工组织设计 5）本工程文明施工目标为：按文明标化要求组织施工，现场文明有序，文明施 工的各项措施到位。 6）竣工后的服务承诺：在工程竣工后的保修期内，实施 “用户回访制”，定期 了解交工工程的使用情况，对工程的保修提供优质服务。 第 2 页第 2 页第 2 页第 2 页第 2 页第 2 页第 2 页第 2 页 房屋建筑施工组织设计 第二章 工程概况 1、工程概况 A 区工程，由2#楼、3#楼、4#楼及 9#楼组成。位于嘉定区塔城路博乐路交叉口 嘉定区质量技术监督局旁边。 2 2#楼新建商业用房，建筑面积为 732.61m ，两层，建筑高度 7.3m，沿街外墙面 为仿古青砖，其他外墙面为涂料饰面，屋面为双坡油毡瓦屋面，彩铝外门窗；框架 结构，柱下独立杯形基础，框架梁有 8m 及以上的跨度。 2 3#楼建筑面积为 1020.83m ，两层，建筑高度 8.5m，屋面为双坡油毡瓦屋面， 沿街外墙面为仿古青砖，其他外墙面为涂料饰面，彩铝外门窗；框架结构，柱下独 立杯形基础，部分区域有联系梁，框架梁跨度最大 6m。一层原有的砖柱、砖柱之间 的隔墙及其基础要予以保留。 2 4#楼建筑面积为 1775.48m ，两层，建筑高度为 8.5m，屋面为双坡油毡瓦屋面， 沿街外墙面为仿古青砖，其他外墙面为涂料饰面，彩铝外门窗；框架结构，柱下独 立杯形基础，框架梁跨度最大 6m；一层部分原有的砌体及其基础要予以保留。 2 9#楼新建部分建筑筑面积为 6008.16m ，建筑高度为 17m，屋面钢结构彩钢夹心 板屋面。其中一部分为商业配套用房，三层，一部分建筑为电影院，两层。原有的 一个单层车间改建成电影院和大堂。原有的一个两层建筑用房改装门窗和墙面饰面， 在屋面局部再加建一层。改建后部分外墙面为仿古青砖，部分外墙面为涂料饰面， 彩铝外门窗；框架结构，柱下独立杯形基础，墙下为条形基础，框架梁跨度达 12m。 2、现场状况 3#楼、4#楼拟建区域留有砖砌体，部分需拆除，部份需要保留，作为新建建筑 的内墙。 9#楼拟建区域的周边有两个现有建筑，一个单层车间，另一个是两层建筑。 外交通条件很好，施工区