房屋拆迁补偿评价统一标准.docVIP

桐政办〔〕3号 ? ? 桐庐县人民政府办公室 相关公布桐庐县县城征搜集体土地房屋拆迁 赔偿评定基准价标准通知 ? 各乡镇人民政府、街道办事处，县政府各部门、各直属单位： 县国土资源局、县物价局等部门拟订《桐庐县县城征用集体土地房屋拆迁赔偿评定基准价标准》、《桐庐县县城征用集体土地房屋拆迁隶属构筑物评定赔偿标准》和《桐庐县县城征搜集体土地房屋拆迁装修评定赔偿标准》已经县政府同意，现予公布，自公布之日起实施，原桐政办〔〕 25号文件同时废止。 附件：1、桐庐县县城征搜集体土地房屋拆迁赔偿评定基准价标准； 2、桐庐县县城征搜集体土地房屋拆迁隶属构筑物评定赔偿标准； 3、桐庐县县城征搜集体土地房屋拆迁装修评定赔偿标准。? ? ????? ??????? 二O一O年一月六日? ? ? ? ? ? 专题词：城镇建设 征地 拆迁 标准 通知 抄送：县委各部门，县人大常委会办公室，县政协办公室，县人武部，县法院，县检察院，各群众团体，县委常委、县人大主任、县政协主席、副县长、县长助理。; mso-bidi-font-family: ? 桐庐县人民政府办公室 1月8日印发 ? 附件一： 桐庐县县城征搜集体土地房屋拆迁赔偿评定基准价标准 ? ? ? 单位：元/平方米 类别 房屋等级 新房拆迁赔偿 基准价 等级评定关键条件 钢砼 结构 一等 750 钢筋混凝土结构，铝合金门窗，胶合板吊顶，外墙缸砖（马赛克、高级涂料）饰面，内墙高级涂料粉刷，硬实木地板，室内高级实木板门，高级卫浴，高级电器开关，水电齐全。 二等 670 钢筋混凝土结构，铝合金门窗，外墙缸砖（马赛克、涂料）饰面，内墙涂料粉刷，中等花岗石（高级抛光砖、地砖）楼地面，室内高级板门，中等卫浴，中等电器开关，水电齐全。 三等 630 钢筋混凝土结构，有腰钢木门窗，内外墙中级抹灰，水磨石楼地面，室内一般板门，中低级卫浴，水电齐全。 四等 570 通常钢砼结构，钢木门窗，内外墙通常抹灰，钢砼楼地面，室内一般板门，水电浴按幢（层）齐全。 砖混 结构 一等 640 很好砖混结构；铝合金门窗，外墙缸砖（马赛克、涂料）饰面，内墙通常粉刷，花岗石（水磨石）地面、楼梯，卫浴中等装修，水电齐全。 二等 570 通常砖混结构；铝合金门窗，内外墙很好抹灰，抛光砖（地面）铺面，卫浴中低级装修，水电齐全。 三等 515 较差砖混结构；有腰钢木门窗，中级内外抹灰，钢砼楼地面，水电卫按层设置。 四等 470 较差砖混结构；无腰钢木门窗，较差内外抹灰，钢砼楼地面，水电卫按幢（层）设置。 砖木 结构 一等 515 很好砖木结构，很好旧式木门窗，板条吊顶，通常内外抹灰，一般企口楼地板，水电卫浴齐全。 二等 460 通常砖木结构，很好木门窗，板条吊顶，通常内外抹灰，一般企口楼地板，水电卫按幢设置。 三等 390 较差砖木结构，较差旧式木门窗，通常木楼地板，内外墙通常抹灰 四等 300 较差砖木结构，较差木门窗，通常木楼面砼地面，较差内外抹灰，电。 木结构 一等 390 很好木结构，很好旧式木门窗，板条吊顶，内外墙通常抹灰，一般企口楼地板，水电按幢设置。 二等 330 通常木结构，很好旧式木门窗，内外墙通常抹灰，通常木楼地板，电，公用水。 三等 255 较差木结构，较差旧式木门窗，内外墙通常抹灰，水泥地面，电。 四等 210 较差木结构，差木门窗，内外墙通常抹灰，水泥地面，电。 简易 结构 一等 100 简易混合结构，无腰钢木门窗或很好旧式窗，内外墙通常抹灰，水泥地面，电水公用。 二等 85 通常简易砖、木（竹）结构，较差旧式木门窗，内外墙通常抹灰，水泥地面，电。 三等 70 较差简易砖、木（竹）结构，较差旧式木门窗，内外墙通常抹灰，煤屑地或泥地，电。 四等 50 差简易砖、木（竹）结构，差旧式木门窗，较差内外抹灰，煤屑地或泥地，电。 说明：1、新房拆迁赔偿基准价是指房屋建造过程中所发生建筑、安装成本费用。 2、折旧率：以后建成房屋不折旧，以前建成房屋认为基准，完工年份每提前十二个月，折旧递增1%，折旧25%以上按25%计算。 3、房屋拆迁赔偿价格＝新房拆迁赔偿基准价X（1-折旧率）。 ? ? 附件二： ? ? ? ? 桐庐县县城征搜集体土地房屋拆迁隶属构筑物评定赔偿标准 名称 分项 价格 单位 备注 围墙 砖 40 元/平方米 　 泥石 35 元/平方米 　 泥 15 元/平方米 　 室外地坪 水泥 35 元/平方米 　 单孔柴灶 ? 800 元/只 　 双孔柴灶 ? 1200 元/只 　 石坎 浆砌 85 元/立方米 　 干砌 55 元/立方米 　 洗衣池、板 现浇 110 元/平方米 　 一般 65 元/平方米 　 水泥涵