房屋拆迁行政裁决新规制度.docVIP

房屋拆迁行政裁决制度 责任单位和责任人 责任单位：市城市房屋拆迁管理办公室 责 任 人：承接人（A、B）、科长、主管主任 权力行使依据 （一）《城市房屋拆迁管理条例》（国务院第305号令）第十六条要求：“拆迁人和被拆迁人或拆迁人、被拆迁人和房屋承租人达不成拆迁赔偿安置协议，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人，由同级人民政府裁决。裁决应该自收到申请之日起30日内作出。” （二）《齐市城市房屋拆迁管理条例》第十五条要求：“拆迁当事人就拆迁赔偿安置等事项未达成协议，当事人任何1方均能够在《房屋拆迁许可证》确定拆迁期限申请房屋拆迁管理部门裁决。裁决应该在受理之日起30日内作出。” 三、条件和标准 请求调解和处理房屋拆迁纠纷，应该符合下列条件： （一）请求人和房屋拆迁有直接利害关系； （二）有明确请求人和具体请求事项、事实和理由； （三）当事人任何1方未向人民法院起诉； （四）属于房屋拆迁管理部门依法管辖其它情形。 四、所需材料 （一）拆迁人申请行政裁决，应该提交下列材料： 1.裁决申请书； 2.法定代表人身份证实、授权委托书； 3.被拆迁房屋调查记录表； 4.被拆迁房屋估价汇报； 5.对被申请人赔偿安置方案； 6.拆迁地段拆迁人和被拆迁人协商谈话统计； 7.未达成协议被拆迁人拆迁百分比说明及原因； 8.其它和裁决相关材料。 （二）被拆迁人申请行政裁决，应该提交下列材料： 1.裁决申请书； 2.申请人身份证实； 3.被拆迁房屋权属证实； 4.申请裁决理由及相关证实材料； 5.房屋拆迁管理部门认为应该提供和行政裁决相关其它材料。 五、受理 （一）经审核，符合受理条件，承接人（A、B）填写立案审批表，经科长审核后报主管领导审批。在收到申请之日起5个工作日内向申请人送达受理通知书，同时向被申请人送达行政裁决听证调解通知书。并通知双方当事人举行听证和调解会时间和地点； （二）经审核，不属于受理范围，承接人（A、B）应该在自收到申请之日起5个工作日内书面通知申请人； （三）经审核，申请裁决资料不齐全，承接人（A、B）应该在5个工作日内一次性书面通知申请人需要补正内容。 六、审查和决定 （一）举行公开听证和调解。承接人（A、B）对双方当事人提出事实，理由和相关资料进行调查审理和相互质证，并对双方争议焦点进行调解； （二）核实赔偿安置标准。当事人对评定结果有异议，且未经房屋所在地房地产评定委员会判定，由房屋拆迁管理部门委托教授评定委员会进行判定，并以判定结果作为裁决依据； （三）经调解达成一致意见，出具裁决终止书。达不成一致意见，房屋拆迁管理部门应该做出书面裁决书。 裁决书应该包含下列内容： 1.申请人和被申请人基础情况； 2.争议关键事实和理由； 3.裁决依据、理由； 4.依据行政裁决申请需要裁决赔偿方法、赔偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方法和过渡期限等； 5.通知当事人行政复议、行政诉讼权力及申请复议期限、起诉期限； 6.房屋拆迁管理部门名称、裁决日期并加盖公章； 行政裁决要求搬迁期限不得少于15天。裁决书由承接人（A、B）起草,承接人（A、B）复核后报科长审核，呈报主管领导签批。 七、办理时限 行政裁决应该自收到申请之日起30日内做出。 八、公开公告 本制度原文及相关材料示范文本在齐齐哈尔市政府门户网站( .gov.cn)长久公布。行政裁决在该网站上公告不少于7个工作日。 九、监督检验 实施《齐齐哈尔市建设局相关实施规范权力运行制度监督检验措施（试行）》。 十、责任追究 实施《齐齐哈尔市建设局相关违反规范权力运行制度责任追究措施（试行）》。 附件：房屋拆迁行政裁决工作步骤图 附件： 房屋拆迁行政裁决工作步骤图 拆迁人和被拆迁人申请 拆迁人和被拆迁人申请 提交申请材料 提交申请材料 审查和受理 审查和受理 科长审查主管领导审批办案人员审理 科长审查 主管领导审批 办案人员审理 组织听证 组织听证 裁决委员会集体讨论举行听证会送达听证通知书 裁决委员会集体讨论 举行听证会 送达听证通知书 裁决书送达需由第3人见证签字制作行政裁决书 裁决书送达需由第3人见证签字 制作行政裁决书 裁决书送达 对行政裁决书进行订卷归档 对行政裁决书进行订卷归档 网上公告 网上公告不少于7个工作日