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公司股权及项目合作协议 甲方：（擁有项目方） 乙方：广州市胜龙资产管理有限公司 鉴于甲方擁有在建项目 （ ） 合计建筑面积（ ）㎡，现阶段已完成（ ）㎡。同时尚 有第二期有待开发的（ ）㎡，由于甲方资金不足，与乙方共 同研究达成如下收购公司股份及项目合作协议条款，共同开发此项目，为明确各自的利益和权利、责任。特约定如下协议条款，今后双方在整个合作过情中，必须按此约定执行。如某一方违约，违约方应赔偿守约方产生的损失，并守约方可单方终止合约。 协议约定条款： （一）项目名称：（ ） （二）项目地址：（ ） （三）项目占地面积：（ ）㎡ （四）项目总投资：（ ）万元 （五）项目经营范围：（ ） （六）本协议合作期未三年，（从乙方资金到位开始计起） （七）本协议所述股份与股权同意。 （八）甲方提供的所有公司文件、项目文件、政府批文、许可证必须真实、有效、并是合法取得。 1 （九）甲方在本项目中已投入自有资金（ ）万元，公司现 有资金合计净值（ ）万元。 （十）股份占有比例： 乙方以三亿元人民币投入收购公司股份， 甲方以现已投入的 所有资金及财产折合计 （ ）万元，双方合计（ ） 万元，据此：甲方占有股份（ ）%，乙方占有股份（ ）%。 （十一）乙方收购公司股份后，每年在项目公司收取 16%的综合利 益，（以投入收购公司股权资金的数额计算）。 （十二）三年合约期满，甲方须回购乙方手中的公司股份。如到期不能回购，乙方可启动担保程序的约定，处理项目的一切财产，以偿还乙方应得的利益和权利。 （十三）担保： 甲方必须以自有的公司股份和公司的所有财产为乙方投入的收购公司股份的资金作为担保。 出现资不抵债和无法再进行建设时或经营时出现不能履行本协议的第十一条款时， 乙方可启动此担保程序，处理本项目的所有资产。 （十四）乙方投入的收购股份资金： 必须专款专用，不得挪作它用。 （十五）乙方资金到位后， 同时派驻一各财务总监以监督资金的专款专用。 （十六）乙方利益的支付办法： 在乙方资金到位后，甲方即时支付到位资金的 16%给乙方（此款为第一年的乙方应得综合利益） 。以后每 360 天支付一次同数 2 量款项给乙方，作乙方应得的综合利益。 （十七）在三年合作期满，双方利益结算清楚。 甲方同意留下 5%的公司股份给乙方。作乙方办理此业务的前期费用的补偿。 （十八）因此收购合作事宜所产生的国家及银行等有关费用由甲方负责支付。 （十九）在签署本协议时，甲方必须支付履约保证金及费用十五万元给乙方作运作。 （二十）在此协议书生效后二十个工作日内收购款到达项目的所在地的银行。 （二十一）本协议一式四份，各执两份，经双方代表签字并加盖公司印章后，即行生效。 甲方： 乙方： 签约日期： 年 月 日 3