上海正合广告常熟项目提报.pptVIP

常熟竹胜园项目提案;一场关于实现梦想居所的思考 ;PART、1 营销层面分析;PART.1 营销层面分析;常熟作为三四线城市，政策影响有限， 虽然减量不减价，但成交量急剧萎缩， 观望氛围浓郁。;老城区板块面积较小，虞山、尚湖风景区受政府保护力度大，可开发房产的机会小。;竞争态势;; 1、项目周边乡镇，与东南开发区有工作往来的客群； 2、开发区外来工作人员及招商城居民、部分刚需客群； 3、因目前东南区域还处于开发潜力期，房价还处于上升期， 部分老城区分流人员，工作地在东南开发区，看好前景、 交通条件、自然景观，及相对市区的价格优势等； ;营销结论：;PART.2 项目形象方向;地块现状;建筑风格;建筑风格 从而衍生 洋房生活形态 似乎是唯一可以突破的大方向 ;强调建筑风格 or 强调人文居住 ;塞维利亚艳阳下的美景;“城市●风情●生态”;一生之镇，风情西班牙;本案可以是 欧洲小镇;本案;Slogan;概念有了，还需要价值体系;关于推广 广告要解决的问题其实很简单： 那就是不要卖10颗珍珠。 而是要卖有10颗珍珠的项链。;纯粹就产品卖点说产品是卖珍珠，卖原材料。 我们现在要找一根链子把10颗珍珠串起来，让原材料变成工艺品，让产品对消费者的生活有直接的意义，给消费者额外的附加值。;那么这条链子是什么？我们来看看多了一条链子的项链和珍珠的区别。;还有就是找