星级酒店商业融资计划书.docVIP

戴斯酒店商业融资计划书 【最新资料， WORD 文档，可编辑修改】 目 录 第一章总论 项目概况 项目提出的背景及建设必要性 可行性研究的依据和范围 本项目与其他项目相比较优势分析 本项目前景预测 第三章项目定位 主题定位 功能定位 市场定位 项目建设方案及规划设计定位 价格定位 入市姿态及推广时机定位 销售方式定位 物业管理定位 第四章营销策略 宣传主题概念 分阶段控制的公关效果 外发式宣传策略 资金回笼计划 第五章投资估算和资金筹措 投资估算 资金筹措 第六章财务评价与社会效益分析 盈亏平衡分析 赢利预测 敏感性分析 社会效益分析第七章结论 第一章 总 论 项目概述 （一） 消费群体构成 当前，中国大众旅游的发展，异地商务、公务等交流日益频繁，为星级酒店的发展打下了广阔的市 场基础。中国星级酒店接待的住客，既有国内客人，也有入境客人。据国家有关方面的统计， 2006 年入 境过夜旅游者为 4991 万人次，比上年增长 6.6%；国际旅游（外汇）收入 339.49 亿美元，比上年增长 15.9%。 国内旅游者为 13.94 亿人次，比上年增长 15.0%；国内旅游总收入为 6230 亿元，比上年增长 17.9%。 显然，星级酒店就是为他们服务的。无论是为了商务、公务、会议或者展览，还是为了观光、购物、 度假或者是探亲访友，抑或是为了经济、文化、体育等等的交流，他们都是酒店的顾