防水工程监理手册.docVIP

防水工程监理工作内部交底手册 工程名称：高科绿水东城6#地 一、专业工程特点 1、屋面防水：防水等级为二级，做法为SBS(3.0mm 2、地下室防水：地下水位在室外地面下10m；防水等级为二级，做法为外墙及侧边防水为SBC120（1.5厚）；筏板下防水采用SBC120（1.5mm厚）。穿外墙的管线均应在混凝土浇筑前埋设套管，地下室底板上的坑、池，及底板局部降低时，其防水施工应保持连续性。 3、其他防水：卫生间防水做法为聚氨酯涂膜（1.5mm厚两遍)，非混凝土隔墙根部应用C20混凝土现浇与隔墙同宽250高条带；地下室变配电用房、管道井门口设150高C20混凝土门槛；外墙螺杆洞及砼墙与砌体的接缝处做聚氨酯涂膜（1.5mm厚)。为保证防水的整体效果，需注意穿墙外管线应在混凝土浇筑前预埋套管，地下室地板上的坑、池，以及底板局部降低时，防水施工应保持连续性；卫生间、生活阳台、外廊和其他用水房间楼地面标高应比其他房间、走廊楼地面标高降低20mm，对上述细部做法必须严格操作和加强检查，除观察检查外还应检查隐蔽工程验收记录。 二、防水工程施工质量的影响因素： 1、环境气候条件： 施工气候条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工；气温超过35℃时所有的防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以下大风天气尘土砂粒影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。 本工程采用的是SBS防水卷材，因此，环境温度在 5 ℃以下，35℃以上时应要求施工单位不得施工。 2、材料质量： 防水材料的合格与否，是能否保证防水工程质量合格的前提，防水材料品种、规格较多，各种材料的技术性能要求不同，适应条件也就不同，因此，必须严格按设计图纸和规范要求合理选材，且技术性能不合格的材料严禁用于工程当中。 3、细部结构处理： 屋面上的细部构造有泛水、落水口、变形缝、伸出屋面管道等构造。屋面上的细部结构施工工序多，工艺操作繁琐，质量要求高，又受土建施工的质量影响，根据资料统计屋面防水渗漏问题大部分是由细部构造的施工质量不合格造成的。 4、施工管理： 施工队伍的管理素质和施工人员的专业施工技术水平的高低，是防水施工质量影响的一个非常重要因素，缺乏责任心的施工队伍和人员是无法保证工程质量。严禁非防水专业队伍或非防水工进行防水施工，并强调防水工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。 5、成品保护： 防水工程的成品保护对防水工程的质量影响也较大，许多质量缺陷都是因为对成品没有保护好而造成，而且成品保护需要多方面配合，牵扯的施工单位和人员较多，协调和配合工作相当重要。 三、事前控制 1、施工前的图纸审查和专项施工方案的审查： 监理人员首先进行图纸审查，审查图纸中是否有不符合规范要求和强制条文的地方，设计采用的防水等级和规范，做到心中有数。组织好技术交底工作，通过技术交底，了解设计意图和技术重点。通过设计人员对施工方提问的解答，了解施工方对图纸的理解和施工难点。认真审查施工方案，尤其对方案中的技术、施工、质量、安全保证措施的审查，看方案中是否有不完善之处，按方案施工是否能够保证工程质量和安全，是否对工程施工具有指导作用，对于不完善之处让施工尽快补充完善。施工队伍资质和施工人员资格审查，施工队伍的防水资质和营业执业照审查，看是否符合工程资质要求、是否在有效期内；施工人员的上岗证审查是否由建设行政主管部门颁发得，上岗证是否在有效期内。对于不符合要求的施工队伍和施工人员坚决不准进场。这样从源头上做好第一步控制工作，才能保证后续工作的质量。 2、防水材料进场验收要点： 3、施工前监理对施工单位的交底（交底时间及交底的大概内容） 四、事中控制： 1、施工过程中监理检查的重点： 做好旁站和巡视检查。按照监理实施细则要求，控制关键点，尤其是影响施工质量的关键因素。进场材料的检查，检查施工方上报的进场材料的三证（产品合格证、质量检验报告、现场抽样复验报告）是否齐全，按照建筑防水工程材料检测标准，现场抽取一定批量和批次材料样品做外观检查并送试验室进行性能（固体含量、柔软、拉伸率、断裂延伸率、不透水性）检测，要求施工方及时上报检测报告，保证工程使用的材料合格。 2、检测试验： 施工过程的控制，按照防水施工工序，首先做好找平层的检查验收，保证找平层的排水坡度符合设计；找平层与突出屋面结构的交接处和找平层的转角处，均应做成圆弧形，圆弧半径符合规范要求；分格缝留设位置，分格缝的纵横间距不宜大于6m；找平层