终版工程项目管理办法.doc

PAGE 精.选 黄冈科技孵化器工程项目管理办法 为快速、优质、高效建设黄冈科技孵化器工程项目。经参建各方共同协商，特制定黄冈科技孵化器工程项目管理办法。 一、 总 则 1.本管理办法适用于黄冈科技孵化器工程项目，自工程开工至工程竣工验收全过程； 2.参建各方主要包括参与本项目建设的建设单位：黄冈科技创业服务有限公司；施工单位：湖北玉环建筑工程有限公司、黄冈松泰建设工程有限公司；监理单位：湖北东晟工程监理有限公司； 3.本管理办法经参建主要各方签字盖章后生效。 二、工程施工质量管理 1.质量目标：公寓楼：确保合格。争创“大别山杯” 综合楼：确保合格。争创“楚天杯” 2.质量标准：现行建筑工程施工质量验收规范、标准；本工程设计文件及适用于本工程的相关法律、法规、条例、条文及强制性标准等。 3.质量控制程序：坚持施工单位自行质量控制为主，建设单位、监理单位共同参与的质量控制程序。重点部位。（主要包括：地基与基础分部工程、主体结构分部工程、节能、消防、电梯分部工程、单位工程等）还必须由参建方及市质量监督站共同参与质量控制的程序。 4.施工质量管理： （1）原材料质量管理： ① 施工单位必须严格按合同约定材料的生产厂家采购原材料。如有特殊情况需要变更生产厂家必须事先以书面形式报告监理单位。由监理单位与建设单位确定是否同意变更。否则对合同约定外的生产厂家材料一律不予验收。施工单位自行组织该部分材料退场，并承担相应损失，同时对施工单位处以500元/次的经济处罚。 ② 施工单位对进场的各种原材料必须按合同、设计文件要求及规范标准的规定进行检查验收；合格后认真填写《材料、设备报验单》及附件（主要包括：材料出厂合格证、出厂检验报告等）报监理单位验收。对规范规定需要复试的材料（如：钢筋、水泥、砼等）还要填写《材料见证取样单》由监理单位组织建设单位对施工单位申报的原材料进行验收，合格后方能用于工程实体。需要见证取样检测的材料必须待检测结果出来后方能对材料是否合格进行确认。施工单位未按上述程序验收，自行使用的处以500元/次的罚款。施工单位申报后监理单位未按程序验收同意施工单位未检先用的处以500元/次的罚款。注明：外加工的钢筋（箍筋、带肋钢筋等）按原材料的质量管理办法执行。 ③ 凡经监理检查不合格的原材料，施工单位必须在三天内清退出施工现场，并由监理单位出示不合格材料退场证明，由建设单位签字认可。如施工单位在规定的时间内未退场按300元/次给予经济处罚。凡发现施工单位使用不合格的材料必须全部返工，并给予1000元/次的处罚。 （2）隐蔽工程质量管理： 隐蔽工程验收前，施工单位质检员必须认真组织施工质量自检，合格后填写《隐蔽工程验收记录表》、《报验单》报监理单位验收，监理单位组织建设单位、 质检站（必要时）、设计单位（必要时）、造价单位（必要时）共同对隐蔽工程进行验收。经监理、建设单位验收发现存在问题较多，明显不符合设计、规范要求的隐蔽工程可要求施工单位重新自检并给予300元/次罚款。凡经监理、建设单位验收提出的整改意见，施工单位必须认真组织整改并重新报请建设、监理单位复查。验收合格后施工单位方能进行隐蔽工程施工。凡未经监理、建设单位验收施工单位自行隐蔽的隐蔽工程，监理单位要求施工单位立即暂停隐蔽工程施工，并由监理、建设单位对该隐蔽的部位进行核查，如没有质量事故，方可进行隐蔽，并对施工单位处以1000元/次的罚款。 （3）施工单位提出的设计变更和钢筋代换质量管理： ① 提出设计变更前，施工单位必须以书面形式提出设计变更意向申请报监理单位。监理单位收到设计变更意向申请后，立即组织建设单位共同商定是否同意施工单位的设计变更意向申请。同意后由建设单位与原设计单位联系设计变更事宜，由原设计单位出具设计变更单。施工单位未按上述程序自行变更的根据部位给予500元/次—10000元/次的罚款。并由建设单位与设计单位联系是否同意施工单位的设计变更。如设计单位不同意施工单位的自行设计变更，施工单位必须对变更部分全部返工并承担相应费用。 ② 钢筋代换属重要质量处理行为。施工单位一律不得自行代换，必须按前款程序进行处理。凡未经建设单位、监理单位、原设计单位同意施工单位自行代换的给予根据部位500元/次—1000元/次的罚款，并承担全部返工费用。 （4）砼、砂浆，施工质量管理： ① 本工程砼应全部采用商品砼。施工单位在施工前首先按要求提供已选定的砼搅拌站资质资料，并填写《分包单位资质报审表》报监理单位认可，监理单位会同建设单位对施工单位申报的砼搅拌站资质材料进行审查、并确认，施工单位未按上述要求申报可按500元对施工单位进行处罚，并重新办理申报手续。 ② 每次浇筑砼之前，施工单位必须认真填写