职工宿舍租赁合同范本.docVIP

合同编号： __________ 职工宿舍租赁合同范本 甲 方： ___________________________ 乙 方： ___________________________ 签订日期： _______ 年______月______日 258adb07 第 1 页 共 5 页 2a108c29 出租方： XX 工业区管委会 (以下简称甲方 ) 承租方：企业 (以下简称乙方 ) 根据《中华人民共和国合同法》 及有关规定， 为明确甲方与乙方的权力责任 义务关系，经甲乙双方平等、友好协商，签订本合同。 第一条房屋情况 1、宿舍楼坐落于 XX 路 XX 工业区。 2、宿舍提供水、电、采暖等基础设施。 3、乙方租赁期限为年，共间，房间号为 . 第二条租金及其交纳办法 1、每间房月租金为人民币元。租房时应交纳押金元。签订合同之日起 5 日 内交齐。 2、上交租金方式： (1) 按季交纳 (2) 按年交纳 第四条双方责任和义务 1、有入住意向的职工，由企业负责带领办理入住手续。办理入住手续须携 带职工身份证、一寸免冠照片、企业公章等相关材料到 XX 管委会办理。 2、房屋用途为企业员工生活居住，每间不得超过 6 人居住。关于宿舍内外 的环境卫生、安全问题及维修养护的约定，见 XX 职工宿舍楼管理制度。 3、乙方不得损坏房屋及其设施设备。因乙方使用不善或人为原因造成房屋 258adb07 第 2 页 共 5 页 2a108c29 及其相关设施设备的损坏而发生的维修费用，由乙方承担。 4、乙方不得改变房屋的内部结构和装修或设臵对房屋结构影响的设备，若 违反规定，由乙方对造成的损失负责， 并且乙方应按原状恢复或向甲方支付恢复 工程所需费用。 5、租赁期间，对于房屋安全、防火、保卫等方面工作，乙方应当执行国家 及当地有关部门的规定，并承担相应的责任，服从甲方的监督检查。 6、租赁期间，乙方入住人员由乙方自行负责内部管理，必要时需要甲方的 协助管理。 7、乙方租赁宿舍产生的水电费、采暖费以及清洁费按实际用量及 XX 职工 宿舍相关收费标准，由乙方每月按时交纳。 (具体参见 XX 职工宿舍管理制度。 ) 8、租赁期间，如发生政府有关部门征收本合同未列项目但与使用该房屋有 关的费用，由甲乙双方分别承担各自应当支付的部分。 9、乙方必须遵守《 XX 职工宿舍楼管理制度》及其他相关规定。 第五条合同的变更、解除和终止 1、租期满本合同自行终止，乙方须将房屋退还给甲方。如乙方需续租，则 须于期满前 60 天内向甲方书面提出，甲方在收到乙方续租申请后 10 天内书面 回复乙方，如同意续租，双方续签租赁合同 ; 如乙方逾期不搬迁，甲方因此所受 损失由乙方负责赔偿。 258adb07 第 3 页 共 5 页 2a108c29 2、租赁期内，任何一方提出终止合同，需提前 30 天书面通知对方，经双 方协商并签订终止协议书。在终止协议书签订以前，本合同仍然有效。 3、租赁期内，如因政府行为、不可抗力等因素，双方无条件解除合同。 4、租赁期内，乙方职工有下列情形之一的，甲方可提前终止合同并收回房 屋，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿： 擅自转租、转让或转借的 ; 未经甲方同意，擅自拆改承租房屋结构及其设施设备的 ; 拖欠房屋租金和水、电费 ;拖欠三个月以上的，甲方有权终止合同，双方因此造成的损失，由乙方负责。 利用承租房屋从事违法活动的 ;(5) 故意损坏承租房屋及设施设备的。 5、有下列情形之一的，乙方有权提前终止合同，造成乙方损失的，由甲方 负责赔偿： 提供的房屋不能正常使用 ; 未履行合同的其他约定，影响乙方正常使用 ; 未按合同约定期限交付房屋提供乙方使用。第六条违约责任 租赁期间双方必须信守合同， 任何一方违反本合同的规定， 须按合同执行剩 余时间租金总价的 50% 向对方交纳违约金。乙方逾期未交付租金的，甲方每日 258adb07 第 4 页 共 5 页 2a108c29 按每月租金的 0.5% 向乙方加收滞纳金。 第七条因不可抗力原因导致租赁房屋毁损和造成损失的， 双方互不承担责任。 第八条本合同未尽事项， 由双方另行约定， 并签订补充协议。 补充协议与本 合同不一致的， 以本合同为准。 第九条本合同和补充协议中未规定的事项， 均遵 照中华人民共和国有关法律、 法规和政策制定补充规定， 补充规定与本合同具有 同等效力。 第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不一致的， 向当地法院起诉。 第十一条本合同一式两份， 甲、乙双方各执一份。 本合同自甲乙双方签字盖 章之日起生效，直至合同期满自行失效。 附：《 XX 职工宿舍楼管理制度》 甲方 (盖章 )乙方 (盖章 ) 工业区管委会代表人： _____ 年___月_