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造价师《案例分析》真题及答案 第五部分 工程造价案例分析 试题一： （20 分） 某工程项目合同工期为 18 个月。施工合同签订以后，施工单位编制了一份初始网络计划，如图 1．1。 图 1.1 初始网络计 由于该工程施工工艺的要求，计划中工作 C、工作 H 和工作 J 需共用一台起重施工机械，为此需要对初始网络计划 作调整。 问题： 1．请绘出调整后的网络进度计划图(在原图上作答即可) 。 2 ．如果各项工作均按最早开始时间安排，起重机械在现场闲置多长时间? 为减少机械闲置，工作 C 应如何安排? 3 ．该计划执行 3 个月后，施工单位接到业主的设计变更，要求增加一项新工作 D ，安排在工作 A 完成之后开始， 在工作 E 开始之前完成。因而造成了个别施工机械的闲置和某些工种的窝工，为此施工单位向业主提出如下索赔： ①施工机械停滞费；②机上操作人员人工费；③某些工种的人工窝工费。请分别说明以上补偿要求是否合理?为什 么? 4 ．工作 G 完成后，由于业主变更施工图纸，使工作 I 停工待图 0 ．5 个月，如果业主要求按合同工期完工，施工单 位可向业主索赔赶工费多少( 已知工作I 赶工费每月 12．5 万元)?为什么? 试题一参考答案： 图 1.2 调整后网络进度计划 问题2 ： ①工作 C 与工作 H 之间机械闲置 2 个月，工作 H 与工作 J 之间机械不闲置，故机械共闲置 2 个月。 ②如果工作 C 最早开始时间推迟 2 个月，则机械无闲置。 问题3 ： ①补偿要求合理。 因为是业主原因造成施工单位的损失，业主应承担费用的补偿。 ②补偿要求不合理。 因为机上工作人员人工费已经包含在相应的机械停滞费用之中。 第 1 页第 1 页 造价师《案例分析》真题及答案 ③窝工补偿要求合理。 因为是业主原因造成施工单位的损失。 问题4 ： 业主不应支付赶工费。 因为不需要赶工，也能按合同工期完工(或因不影响总工期，或拖延时间在总时差范围内) 。 试题二： （30 分）某项目建设期为 2 年，生产期为 8 年。项目建设投资(含工程费、其他费用、预备费用)3100 万 元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为 8 年，按平均年限法计算折旧，残值率为 5 ％。在生产期末回收 固定资产残值。 建设期第一年投入建设资金的 60 ％，第二年投入 40 ％，其中每年投资的 50 ％为自有资金，50 ％由银行贷款，贷款 年利率为 7 ％，建设期只计息不还款。生产期第一年投人流动资金 300 万元，全部为自有资金。流动资金在计算期 末全部回收。 建设单位与银行约定：从生产期开始的 6 年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。 预计生产期各年的经营成本均为 2600 万元，销售收入在计算期第三年为 3800 万元，第四年为 4320 万元，第五至 十年均为 5400 万元。假定销售税金及附加的税率为 6 ％，所得税率为 33 ％，行业基准投资回收期(Pc)为 8 年。 问题： 1．计算期第三年初的累计借款是多少(要求列出计算式)? 2 ．编制项目还本付息表(将计算结果填人表 2 ．1)。 3 ．计算固定资产残值及各年固定资产折旧额(要求列出计算式) 4 ．编制项目现金流量表(将现金流量有关数据填人表 2 ．2) 。 5 ．计算投资回收期(要求列出计算式) ，并评价本项目是否可行? (注：计算结果保留小数点后 2 位) 表 2.1 某项目还本付息表 单位：万元 序 年 份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 号 项 目 1 年初累计借款 2 本年新增借款 3 本年应计利息 4 本年应还本金 5 本年应还利息 表 2.2 某项目现金流量表（自有资金） 单位：万元 序号 项目