中国西安电信广场整合推广呈报.pptVIP

泊靠——电信大厦。 依托——CBD西高区位优势和产业优势。 荟萃——世界各国名品，集商务、购物、休闲、娱乐于一身。 辐射——陕西乃至整个西北 …… 展望“雄起西北第一关.天下”： 天下 雄起西北第一关 欲逐鹿西北 先抢占“天下” 项目传播组合： 物业名称 理性诉求 感性诉求 第四回 高屋建瓴 步步为赢 ——各分区的定位 ? 面对本市知名企业公司 ? 驻陕机构 ? 酒店长包房客户 ? 部分外资企业 面积在45—150平方米之间, 中小为主。 1、主楼16—23层写字间定位 A、一至二楼定位: ? 金融、保险、邮政的营业场所为主, 配以精品店和相关 服务性质的门面, 面积视具体情况而定。 ? 一楼特色配套有“商务中心” ,“商务E站”, 功能包括: 直 线上网、可视电话、数字化社区服务平台等。面积建 议控制在80平方米以内。 2、裙楼功能定位 B、三至五楼定位: C、六楼定位: 三至五楼为营业性办公写字间, 集产品展示、演练、办公功能为一体的新型写字间, 面积主要控制在70---200平方米之间,设公共卫生间。 六楼中庭以北建议做为 “商务休闲俱乐部”使用, 其功能包括: 咖啡茶秀、酒吧西点、健身房(配有桑拿、淋浴)、多功能大会议室、小会议室等。南侧为写字间。 面积建议：咖啡茶秀 250（M2） 酒吧西点 250（M2） 健 身 房 300㎡(包括桑拿、淋浴) 大会议室 450（M2） 小会议室 150（M2） (注：以上面积指建筑面积。) 第五回 兵分四步 决胜千里 建立“天下”的应用形象 建立外部环境的视觉导示 建立租赁处的视觉形象 建立机场沿线、户外广告的导示系统 第一步、完善各项导示系统 我们的代理商具备丰富的经验，建议召集下游三级市场中介公司举行联 谊酒会，时间宜在11月中旬左右 第二步：动态互动（1） 主题：天下，与西北同步 目的：透过该主题传达“天下”区域化的形象，增强下游代理的信心 受众：三级市场小中介公司 时间：待定 地点：待定 现场：展板、宣传物料、礼品等 费用：制作费、印刷费、礼品费、酒水会等，预估20000元左右 其它：目前状况欠佳，可否考虑增加他们的回报以加大刺激力度 　　除此之外，还有没有其它思路？能不能直接面向潜在客源举办有针对性的活动呢？如果可行，那又具体针对哪一类客源? 第二步：动态互动（2） 主题：天下，樱花茶道会 目的：这是针对日本客源举办的活动。 　　 透过该主题传达“天下”是日本公司的在西安最具亲和力的家。 （邀请已承租 的日本客人，增强说服力） 时间：待定。 地点：待定。 现场：展板、宣传物料、樱花、礼品、及其它。 费用：制作费、印刷费、礼品费、酒水、场地租金、司仪、翻译人工等， 预估30000－50000元左右。 其它：可在大堂处制作富士山的微缩模型。 主题：天下第一关联谊酒会 　　　 邀请代理行、已租住的业主、已到访的客户、新闻媒体等 举办联谊酒会。 目的：扩大宣传、广交新朋、联络感情、促进租赁 时间：待定 地点： 酒店 现场： 展板、宣传物料、礼品、及其它。 费用：制作费、印刷费、礼品费、酒水、场地租金、司仪人工等， 预估30000－50000元左右。 做活动当然能扩大影响，但如何将这种影响的分贝加到最大？ 第三步：动态互动（3） 离不开媒体的配合： 新闻报道 软文炒作 硬广支持 集中资源 媒体配合的方式---- 集中哪些资源？ 三折页 220X290 中英文 /中文 3000、10000份 DM 夹报 420X560 中文 5000份 （一）平面印刷类 （二）媒体类 1、报纸媒体 华商报、西安晚报 2、特殊媒体 航空杂志（海航、深航、南航等多家公司的阅刊） 3、户外广告 咸阳机场---------城内、延线 4、网络广告 自建独立网站； 与门户网站合作，获取客户源，点对点发送信息 （三）、政府资源 ①??? 省政府相关部门领导； ②??? 市政府相关部门领导； ③??? 西高新管委会相关部门领导； （四）、行业资源 ①??? 中国电信有关权威人士； ②??? 信息通讯产业知名公司CEO代表； ③??? 有关专家