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商品住宅质量保证书 商品住宅使用说明书 填发单位：— 填发时间： 2015 年5月5日 住宅质量保证书 填发日期：2015年5月5日 开发单位（盖章） 电话地址 端州三路50号三楼 邮编 商品房项目名称 天和轩商住小区 A、B栋及地下 室 工程质里等级 验收时间 交付使用时间 2016.10.31 质量保修受理部门 联系电话 0758-2205172 答复时限 一星期内 个工作日 保修项目 保修期限 保修责任 地基和主体结构 设计文件 规定的合 理实用年 限（50 ） 年 保修期内如因设计或施工的原因造成建筑物的地基下陷，开 表裂，倾斜、主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设 计规范的规定值时，建设单位将无偿修复满足有关规范和标 准。 屋面防水 5年 保修期内，如因设计、施工或所有防水材料的质量问题， k成天面渗水、滴漏，建设单位将武无偿进行维修并满足有 ￡规范和标准 墙面、厨房和卫生间 地面、地下室、管道 渗漏 5年 保修期内，如因设计、施工或所有防水材料的质量问 k造成墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道漏水，建 n单位将武无偿进行维修并满足有关规范和标准 墙面、顶棚抹灰 层脱落 2年 保修期内，如有施工质量问题，造成墙面、顶棚抹灰层脱 落 地面饰面空鼓、开 裂、大面积起砂 2年 保修期内，如因施工质量1可题，造成地面空鼓、开裂、 n面积起砂，建设单位将无偿进行修补。 门窗翘裂、五金件 损坏 2年 呆修期内，如因施工质量问题，造成门窗翘裂、五金损坏， 建设单位将无偿进行修补。 卫生洁具 / / 灯具、电器及开关 / / 供冷系统和设备 / / 管道堵塞 2年 保修期内，如因施工质量问题，造成管道堵塞，建设 位将无偿进行修补。 防盗及对讲系统 / / 建筑节能 / / 房地广开发公司承 诺的其他保修项目 以上保修责任所列条款均是指因工程质量造成的，如属人为 P坏的及超过保修期限的由物业公司负责维修，费用由受益 住户分摊，保修项目由房地广■公司与大楼各业主协商解决。 注：本注意事项如与政府有关规定相抵触，以现行规定为准。 商品住宅使用说明书 填发单位（章）： 填发时间：2015年5月5日 商品房名称 结构类型 框架主体结构标准层大面积部分采用预应力无梁楼板结构 使用活荷载标准值 厅、房 厨房■ 卫生间IT阳台 结构 (Kpa ) 砖砌体容量 1 所用管材 管道敷设形式 k 厨房 给排水 I 卫生间 设备设置或预留 消防 配电负荷 供电 配电形式 线路敷设 通讯 有线电视 燃气 门、窗 1 1 空调机位 烟囱 1 防水层 1 商品房项目名称 名称 1 开发单位 地址 电话 名称 设计单位 地址 电话 施工单位 名称 1 简品房建筑节能信息公示表 建设单位名称 建设项目名称 设计单位名称 设计建筑面积 外围护结构传 墙体 0.91（公建） 1.06 （居建）  热系数K值 (W/m2 ? K) 门窗 3.2 （公建） 6.00 （居建） 屋面 0.89 建筑物热耗量指标 51.92 （居建） 新型墙体材料 及建筑节能产 品 情 况 墙材种类 加气混凝土砌块 屋面（墙体）保温 材料及构造做法 屋面；（由外到内） 细石混凝土（内配筋）40 mm 挤塑聚苯乙烯泡沫板 30mm 水泥砂浆20mm 钢筋混凝土 150mm 墙体；（由外到内） 石灰水泥砂浆（混合砂浆） 5mm 水泥砂浆20mm 加气混凝土、泡沫混凝土 （p=700）200mm 玻化微珠无机保温砂浆 35mm 石灰水泥砂浆（混合砂浆） 20mm 石灰砂浆10mm 节能门窗种类 公建；普通铝合金门窗 +Low-E中空玻璃（6较低 透光Low-E+12空气（+6透明） 居建；普通铝合金窗 +透明玻璃（6mm） 供热采暖系统选用 设备及产品 无设置 是否女装热机里表 或预留热表 安装位置 否