城市用地评价、经济条件的分析与用地选择.pptVIP

城市用地评价、经济条件分析与用地选择;城市用地适用性评定 ;第一节 城市用地的自然条件评价;城市与自然环境的关系;一、地质条件;1. 工程地质;各种建筑物对地基承载力具有不同的要求;某城市用地地基土分类及地基承载力分析;2. 水文地质;地下水的分布，按其成因和埋藏条件，可以分为三层，如图;地下水位的状况——地下水埋藏深度，影响建筑物建筑，从而影响到城市用地和建筑物的具体布局。;地下水质状况也会影响到对用地的选择;3. 地震地质;3. 地震地质;城市用地评价、经济条件分析与用地选择;在常地震地区，除合理控制城市发展规模外，在规划布局上可采取如下各种防震措施：;c.适当扩大城市绿地面积，合理安排城市居住区小块绿地。;f.合理控制城市建筑密度，扩大房屋间距，少建高层建筑。;城市用地评价、经济条件分析与用地选择;合理确定地震烈度;二、水文条件;1.河川湖海等地表水体的分布，是城市形成发展的基本条件;2.江河等地表各水情要素与城市用地规模和建设布局关系密切;3.河川洪水位状况对沿河城市规划建设具有重大影响;过高的堤防也影响城市对水面的利用和联系。如图湖北沙市，荆江大堤对沙市用地、利用水面、取水、排水等有不利影响。;三、地貌条件;1. 地貌类型;2. 地表形态;不同建筑用地对坡度具有不同的要求（见表）;地面坡度对各项用地的限制并不是绝对的，应视城市技术经济水平、土地资源丰欠程度、企业生产特点和建筑物的用途而定。;3. 各种地貌现象;四、气候条件;1. 太阳辐射;2. 风象;风向玫瑰图;静风现象;为在规划布局中正确运用风象，每个城市应分析本地全年占优势的盛行风向，最小风频风向、静风频率以及盛行风的季节变化规律。; 除大气候风外，城市地区由于地形的不同特点，所受太阳辐射的强弱不一，以及热量聚散速度的差异，还形成了局部地区的空气环流，即地方风，如城市风、山谷风、海陆风等。;城市局部环流;局部地方环流—地方风;城市局部环流;3. 温度;热岛效应;逆温现象;4. 降水;第二节 城市用地适用性评价;一、用地评定的概念;二、方法步骤;二、用地评定的分类;城市用地分类参考表;城市用地评价、经济条件分析与??地选择;;第三节 城市用地建设与经济条件分析;一、城市用地建设条件分析;1.城市现状条件;2.技术经济条件;二、城市用地经济条件分析;1.城市土地的基本特征;微观尺度;级差地租;2.区位理论的应用;城市土地经济评价的主要影响因素 ;城市用地评价、经济条件分析与用地选择;第四节 城市用地选择;一、城市用地选择的影响因素;二、城市用地选择的原则;某县城城镇用地发展方向选择方案;城市用地评价、经济条件分析与用地选择;城市用地评价、经济条件分析与用地选择;城市用地评价、经济条件分析与用地选择;第五节 城市用地的分类与用地构成;一、城市用地的分类;城市用地评价、经济条件分析与用地选择;二、城市用地的构成