2020年柴强关于房地产估价规范的解读.docxVIP

柴强在天津对新房地产估价规范培训录音整理 （一） 很高兴再次来天津 ， 给大家讲新的房地产估价规范做 一个全面系统的一个解读 ， 安排两天时间 ， 今天一天是我 给大家讲 ，明天一天由 ~~ 教授来讲 ，一共三天 ， 第三天由 ~~ 教授估价报告的一些问题进行介绍 ， 今天和明天房地产 估价规范的内容五章五节五条做一个介绍 。 我记得天津八月多办房地产估价基本术语的培训班 ， 基本术语和规范现在合在一起就完全衔接起来 ， 基本术语 和新的规范的用词基本是一致的 ， 听了术语再听规范就比 较轻松了 ，原来记得新的规范修订过程中 ， 最后的稿没出 来， 基本上接近这个最终稿 ， 也给大家讲过 ， 也有和以前 有不同 。 这两天把新规范梳理一遍 。两天把规范讲完时间 很紧 ， 在河南省用三天时间很紧张 ，没讲透 。 基本术语和 修订中的稿子都用过 ， 所以就讲得快一点 。 房地产估价已经有两个国家标准 ， 一个是房地产估价 规范 ，99 年颁发的 ，今年做了全面的修订 ， 重新颁发 ， 实 施时间是今年 12 月 1 号，今年 12 月 1 号后就要按新规范的 要求来做 ，特别是估价报告没达到新规范就不合格 。 另外 一个估价标准 ， 就是房地产估价基本术语要求 ，因为房地 产的专一性很强 ， 很多术语放在老的规范里单做一章 ， 原 则上满足不了需要 ， 所以把它单独抽出来 ，175 条