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工业厂房造价指标测算手册（最新版）

第一章总则

一、手册适用范围

本手册适用于国内新建、改建、扩建的常规工业厂房项目造价指标快速测算，覆盖单层钢结构厂房、多层钢筋混凝土框架厂房、装配式预制构件工业厂房、大跨度重型工业厂房4类主流业态，不适用于核工业、航天航空等有特殊涉密工艺要求的极端特种厂房。所有测算指标均基于近24个月全国范围内已完工的1276个工业厂房项目实际结算数据加权平均生成，可作为项目投资决策阶段、方案设计阶段的造价初步估算依据，测算结果误差控制范围不超过±10%。

二、造价测算基本规则

1.所有测算工作必须严格遵循《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013、《通用安装工程工程量计算规范》GB50856-2013、《建设工程造价管理规范》GB/T51290-2017的相关要求，不得随意调整工程量计算规则。

2.测算基准时点设定为每自然季度最后1日，所有材料价格采用当期全国建筑材料市场均价，人工单价按全国建筑工程综合人工128元/工日、安装工程综合人工136元/工日的基准值设定，未包含各地额外的政策性人工调差。

3.测算指标的建筑面积计算严格执行《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013的要求，层高2.2m及以上的楼层计算全面积，层高不足2.2m的楼层计算1/2面积，建