大同市御的东新区XX的项目营销的策划全案.ppt

户名聞钪 大同市御东新区 XX项目 营销策划全案 秦皇岛铭鼎筑诚 铭钠房地产经纪有限公司 二0一二年三月  户名聞钪 大同之我见 ◆1、大同地理位置 大同地处山西省北端,位于京津 250km 冀北都市圈是我国第三个大型 都市群——即“大北京地区” 众所周知,山西省的重要城市大 马兰布市 和浩特 多数集中在南部,北部仅有大同 在太原对省域中部形成带动和促 进作用的形势下,北部经济发展 的龙头非大同莫属。大同处于北 多斯市 150KM/ 京、呼和浩特、太原构成的三角 明州市 c。形结构中心,特别是三个城市之 9天课间的交通联系主要通过大同,因 而大同是这一地区重要的交通枢 大同与太原形成双核效应 成为北京、呼和浩特、太 原三角中心,是重要的城 市交通枢纽。  户名聞钪 大同之我见 ◆2、大同市交通情况 呼和浩特市公树 家进村 天费 国 势卜庄村路家庄村 山西大同大学 独 鄂尔多斯市 小机题 总长:1,124公里 道陷 西萍约 李汗树 ≯铁路:京包铁路、北同薄铁路、大秦铁路等40余条支线及专用线相交于大冋境内,是京 津、蒙、冀、晋五省市、自治区的重要交通枢纽,至北京的高速铁路目前正在修建之中 公路:大同环城高速、京大高速公路、大运高速公路、呼大高速公路等多条 ≯区域周边的机场、铁路、公路组成了立体化的交通路网  户名聞钪 大同之我见 ◆3、文化历史 大同市境内现存古 建筑、古墓葬、古遗 址2万余处,其中国 家级和省级文物保护 单位60余处。素有 “地下文物看陕西 地上文物看山西”之 云石富 说 驰名中外的主要有 北魏文成帝和平初年 历史文化名称是大同标志性 开凿的云冈石窟;现 城市品牌 存的惟一的辽代木构 大同市正在大力开发旅游业, 建筑上、下华严寺 打造大同市极具竞争力的产 九龙壁;北岳恒山 业品牌。 悬空寺、灵丘觉山寺 古长城等。  户名聞钪 大同之我见 ◆4、资源 矿产与能源的优势支撑着大同,并确定了 大同在华北地区的重要位置。煤炭工业对 大同市经济增长的贡献举足轻重,但煤炭 产中存在的问题也非常突出,经济发展 的代价很大,经济增长方式亟待转变。大 同已经向集约发展、内涵发展、绿色发展 综合高效发展、和谐文明发展的新路子迈 进,从而实现从煤炭资源大市向煤炭工业 大市的转变。从“开采一一输出”的模式, 转化为“开采一一加工”的模式。依托能 源工业优势,建设新的加工工业 大同是北方重镇,华北重镇, 经济重镇,能源重镇。  户名聞钪 大同之我见 ◆5、大同人口及经济 大同市人口数据 大同市地区生产总值 18.0% 2011年人口总数:3397万人比上年增加:1.8万人 1680% 1600% 地区分布比例 5961 10.00% 阳高县 S天镇县 广灵县 6%灵丘县 浑源县 10%左云县 大同县 城镇户口 农业户口 G0P〔亿)曾长速度 城镇居民人均住房建筑面积24.32平米 ■大同近5年经济增长位于山西 农村居民人均拥有住房面积22.42平米 二线城市前列 低于城镇人均30平米、农村人均33.6平米  户名聞钪 大同之我见 ◆6、人均收入与消费情况 市城多居民可支配军收入 14584 12500 209三 口全年城镇居民人均可支配收入为18915 元,比上年增长14% 口城镇单位在岗职工平均工资约为 2900-3100元 大同市居民收入水平在山西城市较高,同时也有着较高的人均消费支出。  户名聞钪 大同之我见 ◆7、固定资产投资情况 大同市回定资产投资情况 固定资产投资:2011年全年全市全社 会固定资产投资完成664.91亿元,比上 71.86% 年增长153% 其中房地产投资13418亿元,占固定50 资产投资的2018%; 50.9% 30.00 口全年全市房地产业开发投资完成134.18亿 元,比上年增长48.1%,其中住宅投资1034 亿元,增长48.2% 00% 口全年全市房地产开发施工面积17079万平 00% 方米,比上年增长54.0%,其中住宅施工面 006年2007年 2009年2010年20113 积15204万平方米,比上年增长58.3%。竣 工面积872.5万平方米,比上年增长8倍,其 乙)一增长比例% 中住宅竣工面积8122万平方米,比上年增 长10倍 房地产预警系统判断GDP增速与房地产发展关系 口商品房屋销售面积90.2万平方米,比上年 增长12.0% 小于4% 大于8 稳定发