《新形势下完善房地产企业财务管理体系的探讨》.docxVIP

财经界 Mon e y Chin a 新形势下完善房地产企业财务管理体系的探讨 南京中央商场（集团）股份有限公司周彬彬 ［摘 要］随着经济的发展和人民生活水平的提高，房地产行业获取极大的经营空间，同时也陷入激烈的竞争状态。基于产 业链条长、投资周期长、不确定性及风险程度高等行业特点，房地产企业 应立足于长期发展，从完善企业财 务管理 入手，解决 财务管理中存在的问题，拓展筹资渠道、实施现代管理、重视项目管理和 资金 管理，提升 财务管 理工 作水 平，使企 业获取持续 性核心市场竞争力。 ［关键词］房地产企业财务管理特点问题措施 一、 新形势下房地产企业财务管理所呈现特点 面临财务风险加大 随着国内经济快速增长、城镇 化水平加快，房地产行业获取了极 大的发展优势，房地产开发活动的广泛开展，也使得房地产企业资金 投入量变大、筹资任务加重，财务管理周期随之变长。在相对较长的开 发经营周期中，房地产企业经营管理遭遇诸多不确定、不稳定因素，致 使房地产企业投资项目成败、经济效益大小等都面临双重结果，房地 产开发极具风险威胁。为了更有效地降低企业所受损失，企业经营管 理者应力图避免投资决策失误的现象，这便对企业财务管理工作及负 责人员提出更高的要求，比如提供高质量的投资决策分析，提升投资 决策分析准确性、可靠性，确保为 企业经营者提供的投资项目决策方 案具备及时、可靠信息作保证，最终将风险