2019保利悦府形象推广传播方案.pdf

z 保利·悦府 2019形象推广 传播方案 一种趋势 三亚旅游闻名全 国，已然成为国内首选的避寒胜地 旅游地产应运而生蓬勃发展 购置第二居所或是旅游 目的地的旅居物业 逐渐蔚然成风 一个共识 旅游地产无非是卖山湖、卖大海、卖景区、卖文旅风情 成功的旅游地产不断被效仿 市面上的旅游地产已逐渐千篇一律 凭 什 么 让 消 费 者 认 知 认 可 认 购 形象在三亚市场 中 商业课题 占位并跳脱 成为消费者心 中 旅游度假地产购置首选 问 从 何 入 手 三 亚 市 场 ： ？ 家喻户晓的三亚湾区 三亚湾 • 开发早，近市区，环境及周边配套较 旧； • 以公共海滩为主，多为产权式酒店 ，游客多影响整体质感； • 代表项 目：鲁能三亚湾； 亚龙湾 • 海景资源较好，远离市区，周边配套较少； • 沙滩基本被酒店 占据，少量在售产 品以别墅为主 • 代表项 目：亚龙湾·龙溪悦墅； 家喻户晓的三亚湾区 海棠湾 • 定位“国家海岸”，远离市区，开发进度缓慢； • 大量五星级酒店 、度假 中心集中； • 代表项 目：国家海岸·保利财富中心 ； 大东海 • 开发早，近市区，配套较成熟； • 发展空间有限，目前基本已经没有待开发土地 。 表 面 风 光 无 限 实 际 是 激 烈 的 战 场 一山湖 占地面积：412666平方米 建筑面积：930000平方米 容积率：1.50   绿化率：42% 楼栋总数：29栋 总户数：4272户 大体量楼盘 以山水景观资源作为卖点 万科湖畔 占地面积：436000平方米