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财务收银管理制度
一、适用范围:本制度适用于公司总部及各分子公司财务收银岗位。
二、目的:规范财务收银工作流程, 快捷有效准确的配合销售部做好
财务工作。
三、岗位职责及工作流程:
1、根据审批过得价格确认单, 审核销售部填写完整的 《收款通知单》、
《认购单》、《认购协议》、《商品房买卖合同》收取客户房款等费用,并开具收据。《收款通知单》一式两联,收银收款完毕签字后返销售一联,财务留存一联。
2、根据《收款通知单》 、收据、《认购单》、《认购协议》、《商品房买卖合同》登录《销售台账》 (后附)。
3、每日结束后填制《销售日报表》 、《销售台账》,与原始票据一同交
予财务出纳。
4、每月月初 1-3 号(遇国家法定节假日,上班的前三个工作日)与销售部核对《销售台账》 ,对有未回款的客户,应该提醒销售部及时回款。
5、及时完成领导交办的其他工作。
四、收款方式及工作细则
1、现金:现金必须当面点清,正方两面过验钞机。
2、POS:公司规定交定金可以刷 POS机一次,交首付款可以刷 POS机
两次。如遇特殊情况需经财务经理同意后方可办理。
3、支票:收取客户转账支票时,先收取客户支票并给客户开具收到
条(见附件),待支票款项到账后方才给客户开具收据。
4、承兑汇票:不收取承兑汇票。
五、票据的开具及保存
1、收款方式必须如实填写,如既收取现金又刷 POS机的必须分别注
明金额。
2、退房:客户退房的根据《购房信息变更申请表》 ,收回客户收据,
由财务部网银退款给客户, 客户本人签收到条附身份证复印件, 非客
户本人办理手续的需有公正过的委托书及双方身份证复印件, 方可由
委托人办理。客户为未成年人的,必须有监护人办理相关手续。 (见
附件)
3、换房:客户换房的,收回原所有收据及《认购单》 ,开具新的房款
收据,收据开当天日期,备注定房日期。如遇销售政策有变化,原房
源按退房手续退房,收回原收据,新房源按当天日期开具收据。
4、更名:客户更名的,收回原所有收据及《认购单》 ,开具新的房款
收据,收据开当天日期,备注定房日期。
5、开错票据:收回收据粘贴至原收据上,一式三联备注作废。
6、票据的保管及装订:收据必须编号排序,存根联保存完整。
7、票据的领购:收银在收据还剩一本时,可以向财务申领收据,领
回的空白收据必须妥善保存,不得丢失,毁损。
8、客户丢失票据情况:如遇客户丢失收据的情况,财务不给予补开
收据,可以给客户复印记账联,待开发票时统一换取发票。待换取发
票时,客户声明票据丢失。 (见附件)
9、定金:开具销售定金,收款事由写“定金”而非“订金” 。
10、贷款客户的贷款额财务部不开收据,待开发票时统一开具。
六、 其他的规定
1、收取现金的必须当日存至财务指定银行账户,不得坐支现金。
2、不得随意将公司账户散发给不确定客户。
3、收银员可以向财务部借支备用金,以备交现金的客户找零。
4、认购金不足规定额度的,应该先收取房款不给予《认购单》 ,待交
齐认购金后方才给予《认购单》 。
5、财务部原则上不直接对接客户,办理财务相关手续必须有销售部
相关人员带领。
七、回款统计标准
1、每日下午 17:30 以后收款的客户,登记至第二天的销售日报。
2、跨月更名换房的,回款时间按实际现金到账统计。
附件:
收 条
今收到 ______________________交来转账支票 ____张,支票号
____________, 总 金 额 为 __________, 大 写 :
_______________________。
石家庄诚达伟业房地产开发有限公司
收到人: ___________
日期: _____________
委 托 书
本人 ______, 身份证号: ________________,现委托 _______, 身
份证号: _____________________,到石家庄诚达伟业房地产开发有
限公司全权办理 ___________项目退房相关续。
委托人:
日期:
被委托人:
日期:
丢失声明
本人 _________,身份证号 :_________________,购买石家庄
市诚达伟业房地产开发有限公司开发的 ___________项目 _____号楼
______单元 _____室。由于本人保管不慎,将房款收据丢失,现因更
换发票,特声明原收据作废。 由此带来的一切经济纠纷与石家庄市诚
达伟业房地产开发有限公司无关。
声明人:
日期:
5771001803090012095 579036822859633082
5771001803090012386 576137399735760696
5771001803090013594 578077579902515512
577100180309
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