2020中格云景小镇营销方案file.pdfVIP

中格云景小镇营销方案 以新的生活方式致敬城市 ·用高品质感动客户 至诚尚合地产经纪 2020.03.21 写在案前 适逢市场与疫情双重压力 如何按下重启键 如何在困境脱颖而出 ，塑造项目城市标杆形象 ，实现品牌与营销的双赢。 坚持品质塑造价值 ，让城市更繁荣 ，让生活更美好 目 录 ONTENTS 01 02 03 04 05 宏观环境分析 竞品产品分析 本体素质评估 项目定位研究 营销推广计划 01 宏观环境分析 政策分析 • 新冠疫情导致国内放松货币政策 ，房地产政策逐渐松绑 ，政府需要房地产保财政。 • 疫情期间使客户对于产品、物业等产生了新的诉求 ，本案关于此方面的优化需进 行市场传播 ，也是对竞品项目的产品差异。 1、对宏观经济的影响 ：需求和生产骤降 ，投资、消费、出口均受明显冲击 ，短期失业上升和物价上 涨。防控疫情需要人口避免大规模流动和聚集 ，隔离防控 ，因此大幅降低消费需求。工人返城、工 厂复工延迟 ，企业停工减产 ，制造业、房地产、基建投资短期基本停滞 ，对经济的影响程度将大于 2003年。 2、对中观行业的影响 ：餐饮、旅游、电影、交运、教育培训等行业冲击最大 ，医药医疗、在线游戏 等行业受益 ，建筑业、金融业、农林牧渔等行业受波及。 3、对微观个体的影响 ：民企、小微企业、弹性薪酬制员工、农民工等受损程度更大。 4、对资本市场的影响 ：短期利好债市 ，利空股市(医药、在线娱乐除外) ，但中期仍取决于经济基本 面和趋势。 城市分析 经济水平稳步上升 ，常住人口逐年增加 城市GDP稳步提升 ，总体发展势头迅猛 ，2019年较2018年生产总值上涨较小 ，人口赠长呈上升趋势 ，但幅度不超过万人。 2010~2019年榆次区GDP走势 2010~2019年榆次区常住人口情况 400 68 67.48 302.4 300 66 200 64 100 62 60 0 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 GDP （亿元 ）