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精品文档 你我共享 正中时代广场租赁策略报告 一、前期项目情况及市场分析 1、整体租赁情况 （截止 2010 年 10 月 15 日） 租赁情况 9 月前 9 月 累计 租赁套数 10 套 4 套 14 套 实收均价 —— 63.6 元 —— 租赁面积 3718.05 980.4 4698.45 租赁率 8.16% 2.15% 10.31% （按面积计算） 库存面积 —— —— 40692.27 A 座总面积为 45585.46 平米，到目前为止，已出租面积4893.23 平米，出 租率 10.31%；其中 10 月份以来暂未有成交； 2、成交客户分析 1）成交客户明细 ： 公司名称 成交单 成交面积 价格 客户工作地 客户行业 成交中受影响 位 因素 深圳天贸实业有 705 190.74 70 南约工业区 门窗五金 面积、价格及消 限公司 防 美国鑫福莱有限 702 190.73 68 淡水 保健品 消防、免租期、 公司 价格 深圳携富空间商 805/80 789.38 63 南山 小型办公出 价格、年限、独 务中心有限公司 6/807 租 家、递增、消防 深圳市东方明投 903 191.02 66 福田中心区华 投资公司 没有刷卡机，对 资有限公司 融大厦 比其他楼盘 泰康人寿 901 440.17 68 福田 保险 价格、面积 国信证券 19F 1652.23 福田