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【设立房地产开发企业条件】房地产企业 设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企 业设立条件外，还应当具备下列条件： （一） 有100万元以上的注册资本； （二） 有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的 专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治 区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开 发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。 房地产经营开发公司申请房地产开发一级资质条件 房地产开发企业资质管理规定》规定： 注册资本不低于5000万元； 从事房地产开发经营5年以上； 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完 成与此相当的房地产开发投资额； 连续5年建筑工程质量合格率达100%； 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相 当的房地产开发投资额； 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管 理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20 人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人； 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上 职称； 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质 量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 未发生过重大工程质量事故。 地产经营开发公司申请房地产开发二级资质条件 《房地产开发企业资质管理规定》规定： 注册资本不低于20