2021年房地产项目策划复习题型版.docVIP

名词解释整理 市场营销含义： 概括而言是指一个在改变市场环境中，意在满足消费者需求、实现企业经营目标商务活动过程，包含市场调研估计、选择目标市场、产品销售、提供服务等一系列和市场相关企业业务经营活动。 房地产项目策划含义： 是以房地产开发项目为对象，以客观市场调研、消费者心理行为分析和市场定位为基础，以独特概念设计为关键，综合利用营销策划理论和方法，按一定程序对未来风采开发项目进行既具发明性、又具操作性策划和安排。 位置含义： 关键是指楼盘具体坐落方位，地块形状和大小，楼盘关键层面朝向和相邻其它房产情况等。 计划形态含义： 是指这一项目标具体建筑组成 营销企划含义： 狭义上营销策略，是指在工作进程中任何一个节点，怎样正确利用市场营销见解，在可控制范围内，配合长久战略制订短期战术，方便将短期内房地产销售工作做到极至(最好)。 6、房地产市场调研含义： 就是以房地产为特定商品对象，对相关市场信息进行系统搜集、整理、归纳和分析，进而对房地产市场进行研究和估计，为决议者们了解房地产市场变动趋势，制订企业营业计划，拟订经营策略提供参考和提议。 7、容积率含义： 又称建筑面积密度，是建筑各层建筑面积总值和建筑基地面积比值。 8、绿化率含义： 项目计划建设用地范围内绿化面积和计划建设用地面积之比。 9、得房率含义： 是指套（单元）内建筑面积和套建筑面积比率。 10、面积配比和格局配比含义：