2021年房地产经纪延伸服务.doc

第六章 房地产经纪延伸服务 考试要求 ? ? ? ? ? ? ? ?  1．熟悉房地产登记信息查询； 2．掌握房地产登记手续代办业务； 3．掌握房地产抵押贷款手续代办业务； 4．熟悉房地产投资咨询业务； 5．熟悉房地产价格咨询业务； 6．掌握房地产法律咨询业务； 7．熟悉房屋质量确保业务； 8．了解履约确保业务。 第一节 房地产交易相关手续 代办服务 ? ? ?  一、房地产登记信息查询 房地产登记信息包含房地产原始登 记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利 记载信息。 房屋原始登记凭证包含房屋权利登 记申请表，房屋权利设置、变更、转移 多、消亡或限制具体依据，和房屋 权属登记申请人提交其它资料。 ?  房屋权属登记机关对房屋权利记 载信息，是指房屋权属登记簿（登记册） 所记载信息，包含房屋自然情况（坐 落、面积、用途等），房屋权利情况 （全部权情况、她项权情况和房屋权利 其它限制等），和登记机关记载 其它必需信息。 ? ?  查询房屋权属登记信息，应填写房屋权属 登记信息查询申请表，明确房屋坐落（室号、 位置），和需要查询事项，并出具查询人 身份证实或单位法人资格证实。 查询房地产登记信息，需支要付相关费用， 收房地产经纪人员在为用户提供这项服务时， 应向用户说明这一情况，并明确通知登记机构 收费标准。 ? ? ? ?  二、房地产登记手续代办 根据民法要求， 含有完全民