2021年房地产置业顾问新人培训教材.docVIP

第一章 房地产基础知识介绍 从今天起，你一言一行不单单只代表你自己，你所展现在用户或同行面前是整个开发商形象，所以你要以一个房地产高素质专业人员来要求自己，尤其对一个新进入行新人来讲，专业知识学习由其关键，了解专业常识是你成为教授第一步。 第一节 房地产业和房地产市场 一、房地产涵义 1、“房地产”顾名思义是房产和地产总称，在法律上通常叫不动产。它关键是相对于不动产而言，其要求特点就是不能移动位置，含有长时期稳定性，正所以房地产常常作为企业或个人投资保值或升值取利关键方法。 在中国房地产全部及买卖行为关键指房产产权转移及土地使用权转让，土地产权是中国全部，至高无上不能够买卖。 2、“房地产业”，房地产业属于第三产业范围，是指从事房地产经营、开发、销售、租赁等活动而取得经济效益行业，在高速发展国家中房地产业总是饰演着国民经济中极其关键角色。 第二节 房地产相关业基础知识 一、建筑业基础知识 1、房屋建筑分类： 按使用功效分为生产性建筑、非生产性建筑，即工业建筑和民用建筑。 按建筑高度可分为：7层以下为多层建筑，8～11层为小高层建筑，12～16层为中高层建筑，16层以上为高层建筑，30层以上为超高层建筑。 2、房屋建筑结构分类： 按建筑结构材料材质分类： (1) 钢结构用于厂房、超高层 (2) 钢和钢筋混凝土结构 (3) 钢筋混凝土结构 (4) 混合结构 (5