2021年房地产经济学试题库答案wss整理版.docVIP

[房地产经济学]试题库 名词解释 MA房地产 土地及地上定着物和同地上利用相联络地下改良物；还包含以上组成部分所衍生多种权利。 MA不动产 不动产是指土地和和土地不能分离或不可移动或移动后不能保持财产原有形态性能财产，能够说是广义房地产，它比房地产范围广。包含多种建筑物、道路、农用地及生长在土地上各类植物等。 MA地产 是土地自然性状经济表现和反应，含有使用性、稀缺性、可转移性等特点。 MA物业 物业是一个微观概念，它通常是指一个单项房地产，或一项具体实物资产，含有固定性、耐久性、多样性等特点。 MA土地引致需求（不太肯定哪个对） 1.土地引致需求是指从消费者对土地产品需求中派生出来农产品生产者对土地需求。 2.土地需求是由市场对房屋需求而传输过来间接需求，在经济学上称为引致需求。 MA土地一级市场 土地市场是土地及其地上建筑物和其它附着物作为商品进行交换总和。土地市场也称地产市场。一级市场即政府出让市场,是指政府有偿、有限期出让土地使用权市场。 MA土地二级市场 土地市场是土地及其地上建筑物和其它附着物作为商品进行交换总和。土地市场也称地产市场。二级市场是指土地使用权转让市场。 MA住房一级市场 住房一级市场是指新建住房买卖市场。市场主体是住宅开发商、营造商和居民。 MA住房二级市场 住房二级市场是指住房私有权出售、出租等交易市场。市场主体是住房产权全部者和住房消费者。