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外墙、屋面防水质量标准与施工工艺 外墙防水 外墙防水是保证建（构）筑物结构不受水的侵蚀、内部空间不受水的危害的防水工程。外墙防水工程在整个建筑工程中占有重要的地位，涉及到建（构）筑物的地下室外墙、住房外墙等诸多外墙结构，其功能就是使建（构）筑物在设计耐久年限内，防止雨水、生活用水的渗漏和地下水的侵蚀，确保建筑结构、内部空间不受污损，为人们提供一个舒适和安全的生活环境。 No.1 施工工艺 墙体检查与处理 1、外墙防水的砌筑要求。砌筑时避免外墙墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理 干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分 2~3 次砌完，以防砂浆收缩，使外墙墙体充 分沉实，注意墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。 2、外墙防水的墙体孔洞检查及处理。批灰前应检查墙体孔洞，封堵在墙身的各种孔洞，不平整处用水泥砂 浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰，另对脚手架、塔式起重机、施工电梯的 拉结杆等在外墙留下的洞口应清理干净，用素水泥浆扫浆充分，再用干硬性混凝土分 2 次各半封堵，先内 后外，充分捣固密实，水落管卡子钻孔向下倾斜 3 °~5 °，卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入，严禁使用木楔。 混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，封堵严密。 3、混凝土外墙修补。混凝土外墙局部出现少量胀模、蜂窝麻面现象，根据实际情况对表面进行修补。 防水找平层施工 1、外墙防水找平层抹灰前的工作。应注意砌体批灰前表面的湿润，喷洒水充分，砌体部分与混凝土部分交 接处的外墙面在抹灰前要用钢丝网片覆盖并固定。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，露出的钢筋、 铁丝一定要清理干净，使抹灰砂浆与基层粘结牢固。 2、找平层抹灰时应注意：砂浆应严格按配合比进行，严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水； 对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是高层建筑，局部外墙抹灰较厚；批灰砂浆可用聚合物防水砂浆；外墙抹灰 脚手架拉结筋等，应切割后，喇叭口抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反槎，然后再刷一道素水泥浆。 外墙面砖施工 1、镶贴面砖前应先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整，如有应及时修补合格，然后用纯水泥浆在 找平层上满刷一遍并进行拉毛处理。 2、面砖应符合产品质量要求，镶贴前应对面砖颜色均匀否，平整翘角边否进行精选，面砖应提前 1~2h 浸入水池，晾干表面浮水。 3、面砖可用水泥细砂浆镶贴，镶贴时先在面砖背面刮一层 7mm 厚掺 107 胶薄浆，以弥补不平和增强粘 结力，面砖镶贴时应压紧搓挤到位，挤浆使窄缝饱满，余浆及时清除。 4、面砖粘贴完毕后及时勾缝，勾缝宜用 1：1 聚合物防水砂浆，以减弱水泥砂浆的脆性，一般缝道设置宽 度约为 8mm ，勾缝顺序须水平和垂直缝同时进行， 防止出现过多头， 缝的形式为凹缝， 略低于面砖 2~3mm 。 勾缝完后，检查无漏勾或其他疵病后，用棉丝将面砖表面揩擦干净，最后进行洒水养护。 5、为防面砖及粘结层开裂造成墙面渗漏，可在每层楼板边梁上、下留设 2 道水平分格缝，使面砖粘结层 分离。分格缝应清理干净并在拆除外脚手架前填入耐候胶， 胶面与瓷砖面平。 阴角部位也采用耐候胶封闭。 04 门窗施工 外墙在进行门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查，对尺寸偏差较大的要进行处理，以免因窗框周边缝过大或过小影响塞缝质量。安装须按规范，横平竖直进行固定，并做好隐蔽工程验收。窗框固定好后，用聚合物防水砂浆对窗框周边进行塞缝，塞缝前先刷一道水泥防水砂浆以利于砂浆粘结，塞缝要压实、饱满，不能有透光现象出现，检查确认塞缝质量后方可继续进行窗框周边抹灰施工。水泥砂浆粉饰的窗套天盘须做好滴水线。水泥砂浆括糙后面砖贴面的天盘外口须比里口低。门窗安装、粉饰成型后，要进行产品保护，门窗不能被破坏。 屋面施工 屋面与外墙面联系紧密，屋面节点设计和施工至关重要。对解决屋面节点渗漏水问题，从设计上，要求设计人员对这些部位强化处理，详细出图。充分考虑结构变形、温差变形、干缩变形、振动等影响，采用节点密封、防排结合、刚柔互补、多道设防等做法满足基层变形的需要。从施工上，施工前应制订屋面防水施工专项方案，对施工人员要详细交底，对操作要点做到心中有数，以确保节点防水的可靠性。 No.2 质量标准 1、防水层不得有渗漏现象。 2、使用的材料应符合设计要求。 3、找平层应平整、坚固，不得有空鼓、酥松、起砂、起皮现象。 4、门窗洞口、穿墙管、预埋件及收头等部位的防水构造，应符合设计要求。 5、砂浆防水层应坚固、平整，不得有空鼓、开裂、酥松、起砂、起皮现象。 6、涂膜防水层应无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。 7、防水透汽膜应铺设平整、固定牢固，不得有皱折、翘边等现象。搭接宽度符合要求，搭接缝