上海西郊金茂府推广方案-138P.pdf

为何世界瞬息万变， 你却总能走在前面？ How is it the world keeps spinning and you manage to stay ahead of it ？ 2017年一个注定硬着陆的市场 感谢市场，因为没有坏的市场只有平庸的产品 优越产品，传奇之后如何超越自己 这是市场给我们的话语权 论产品超越性定位和推广的全然创新 大宁金茂府11万/平米，骄傲之光。 西郊无疑压力巨大， 但是，我们更要感谢大宁！ 如何站在巨人的肩膀上， 做好第二次传奇的登录？ 论2017金茂品牌重新启势 纠结案名的过程 是我们踌躇满志要站位整个西上海 感谢2017年的嘉定新城 论 城市扩张下的豪宅版图重构 高难度传播时代 “仅仅正确，就是错误” 沿着旧地图找得到新大陆？？？ 我们要重复自己做过的事？？？ 去做任何广告公司都会做的稿子？？？ 非甬道 亦非金茂之道 Michael Jackson 格莱美 Michael Jackson在格莱美演出前，不止观众，现场所有明星均站起来为他鼓掌 迈克尔·乔丹 （Michael Jordan ） 乔丹最后一届全明星赛，其他球员让出首发位置。 大佬如何登场？ 山不言高 伟大不止 这才是 大佬的腔调 思 考 1 关于品牌，盛誉之下的企图心 上海谁人不识金 【甬道观点】 2016地王年，上海在重构豪宅价值秩序 而西上海将顺势而为、乘风金茂 区域与品牌互相成就 西上海的留白 第二座金茂府的企图心 【金茂传播势能 】 大佬来了，制造城市影响力！ 金茂品牌，在上海豪宅界面的一次伟大战役。 简单到极致，以悬疑方式启势，即是大佬的腔调。 WEST SHANGHAI 他来了 请勿喧哗，静候巨匠 WEST SHANGHAI 他来了 虚张声势的离场，默默践行的来了 WEST SHANGHAI 他来了 在他之前的，应当沉默 WEST SHANGHAI 他来了 屏息凝视，传奇将再 思 考 2 关于推广，创新型营销尖刀 【嘉定楼市现状 】 豪宅生地 5万到顶 一路之隔，3个地王近身肉搏 2016年9月，金茂、保利国企联手，拿下该地块。 建发41.98亿，2016年嘉定地王 2016-06-17 ，嘉定新城E27-1地块经过12家房企激烈竞争后，最终被建发41.98亿拿下新城地王，创 出嘉定最高纪录，楼板价37600元/平，溢价率68% 。 金地20.13亿，2015年嘉定地王 2015年9月23 日，金地以20.1336亿元竞得嘉定区嘉定新城E26-1地块，溢价率96.63% ，成交楼板价 18680元/平。而本次出让的E27-1地块，起拍楼板价就已经与去年地王项目的成交楼板价几乎持平。 【成本竞争层面 】 竞合大于竞争（除金地地价低外） 【营销环境层面 】 唯有金茂能跳脱区域 再来看看一份详尽报告 《金地世家客户数