大酒店综合项目可行性研究应用报告全版.docVIP

酒店项目可行性研究汇报 目 录 TOC \o 1-3 \h \z 第一章 总论……………………………………………………. 4 1．1项目名称和承接单位 4 1．2申请汇报编制依据和研究范围 4 1．3承接单位概况 5 1．4项目提出理由 5 1．5研究工作概况 6 1．6建设条件 7 1．7建设内容及投资估算 7 1．8结论及提议 7 1．9关键技术经济指标 9 第二章 项目背景及建设必需性…………………………… 10 2．1项目背景 10 2．2项目建设必需性 11 第三章 建设条件…………………………………………. 12 3．1地理位置概况 12 3．2自然条件 13 3．3区位交通、通讯条件 13 3．4基础设施条件 14 3．5项目建设材料供给 14 3．6政府支持 14 第四章 建设方案……………………………………………… 15 4．1总体计划 15 4．2空间组合 16 4．3公建、商业建筑和公用设施部署 17 4．4道路交通组织 17 4．5绿化和景观环境 17 4．6项目关键建筑计划指标 17 第五章 公用工程…………………………………………….. 18 5．1给排水工程 18 5．2热力工程 20 5．3电气工程 21 第六章 环境保护、消防、节能………………………………….. 22 6．1环境保护 22 6．2消防 23 6．3节能 23 第七章 项目管理及建筑进度……………………………….. 25 7．1项目管理 25 7．2项目实施阶段 25 7．3建设周期 26 第八章 投资估算及资金筹措……………………………….. 26 8．1估算说明 26 8．2估算方法和依据 27 8．3 总投资估算 29 8．4资金起源 31 第九章 财务评价…………………………………………….. 32 9. 1 费用和效益估算依据 32 9. 2 费用和效益估算数据选择 32 9．3运行收入及营业税估计 33 9．4 项目运行成本测算 35 9．5项目损益分析 38 9．6贷款偿还计划 39 9．7盈亏平衡分析 41 9．8风险性分析 42 第十章 社会效益评价……………………………………….. 46 10．1就业效果分析 46 10．2对区域资源配置影响 46 10．3对环境保护和生态平衡保护 46 10．4对区域经济发展影响 47 10．5对提升人民物质文化生活及社会福利影响 47 10．6 对远景发展影响 48 第十一章 结论及提议………………………………………. 49 11.1 结论 49 11.2 提议 49 附件: 某某投资股份营业执照、税务登记证、代码证 建设用地计划意见 建设工程计划证 本项目地块土地使用权证书 环评意见 附图: 1. 项目地理位置图 2. 总平面部署图 第一章 总论 1．1项目名称和承接单位 1．1．1项目名称 某假日酒店 1．1．2承接单位 承接单位名称：某某投资股份 法定代表人：某 1．1．3项目拟建地点： “某假日酒店”项目在某县永宁大道以北，建设路以东，东临某县检察院、祥瑞小区。 1．2申请汇报编制依据和研究范围 1．2．1申请汇报编制依据： (1)项目申请汇报编制委托协议； (2)项目承接单位提供相关基础数据、技术资料； (3)专业技术人员现场勘察相关资料、数据等； (4)国家相关部门对项目申请汇报编制深度要求。 1．2．2申请汇报研究范围 依据国家相关部门对申请汇报工作范围要求，本汇报研究工作范围及内容以下： (1)探讨项目建设意义和必需性； (2)论证建设条件； (3)确定建设规模和工程方案； (4)安排项目建设进度； (5)研究环境保护、消防、安全卫生及节能方法： (6)进行项目投资估量和确定资金筹措方法。 (7)对项目标经济效益进行初步分析 (8)提出投资提议及研究结论 1．3承接单位概况 某某投资股份成立于10月，企业注册资金5000万元，。企业现有各类工程技术人员50人，其中含有高、中级职称技术人员38人。企业主动投身于某地域房地产开发，经过协商成功取得某县永宁大道和建设路交叉口东北角地块开发权