2020年物业管理行业招商积余分析报告.docxVIP

2020年物业管理行业 招商积余分析报告 2020年6月 目 录 一、华丽转身，聚焦物业资产管理.................................................... 5 1、强强联手：聚焦物业资产管理 ........................................................................5 （1）第一阶段：多元化经营阶段（1985-2005） ...........................................................5 （2）第二阶段：“一体两翼”阶段（2006-2010）............................................................6 （3）第三阶段：主攻地产开发阶段（2011-2015） .......................................................6 （4）第四阶段：聚焦物业资产管理阶段（2016-至今）................................................6 2、华丽转身：招商物业借壳中航善达 ................................................................8 二、招商物业：背靠招商蛇口，业务资源雄厚 ............................... 11 1、历史沿革 ..........................................................................................................11 2、股权结构 ..........................................................................................................11 3、主营业务 ..........................................................................................................12 4、财务分析 ..........................................................................................................14 5、母公司招商蛇口实力雄厚 ..............................................................................15 三、招商积余：善积余庆，殷实美好 .............................................. 16 1、主营业务 ..........................................................................................................16 2、物业管理业务 ..................................................................................................17 3、资产管理业务 ..................................................................................................24 （1）商业运营...................................................................................................................24 （2）持有物业出租及经营...............................................................................................26 4、地产开发业务 ..................................................................................................26 四、珠联璧合：打造央企物业管理旗舰 ..